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2024年房地产估价师之房地产案例与分析题库附答

案（典型题）

单选题（共45题）

1、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建

成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均

为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一

幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

A.该两幢建筑物抵押评估价值之和

B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应

补交的土地使用权出让金

C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

【答案】B

2、OutlookExpress是一个（）处理程序。

A.文字

B.表格

C.电子邮件

D.幻灯片

【答案】C

3、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程，不同的环节需要完成相

应的估价文书。

A.建立受法律保护的委托与受托关系

B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务

C.载明估价的有关事项

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D.作为估价机构内部存档管理的凭据

【答案】D

4、（）是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。

A.可扩充性

B.可移植性

C.可重用性

D.可维护性

【答案】C

5、The（）ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputer

aroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billionin

NorthAmericA

A.illness

B.virus

C.weakness

D.attachment

【答案】B

6、在程序运行过程中，（）时可能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强

制类型转换。①访问数组元素②进行赋值运算③对算术表达式求值④进行递

归调用

A.②③

B.①②

C.①③

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D.②④

【答案】A

7、在“Excel2000”表处理中，假设A1=2，A2=2.5，选择A1:A2区域，并将

鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上，拖动至A10，则A10=（），SUM

（A1:A10）=（）。

A.30

B.42.5

C.46.5

D.48.5

【答案】B

8、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价

师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要

求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子简洁，概括性强

B.搭配得当

C.逻辑严密

D.用词简练、标准

【答案】D

9、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价