商业地产租赁合同标准模板5篇.docx

商业地产租赁合同标准模板5篇

篇1

出租方（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

联系方式：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

联系方式：_________

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于_________，建筑面积为_________平方米，具体范围包括_________。

1.2甲方保证对所出租的物业拥有合法有效的所有权，并已得到相关权利人的授权。乙方应对所租赁物业的合法性进行核实，并承担由此产生的全部责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并不得拆除、损坏物业内的装修、设备、设施等。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年应向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________），该租金为税后租金。

3.2乙方应在每年租赁期满前三个月内将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）_________元整（￥_________）作为租赁保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满之日起十个工作日内将保证金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应金额后返还剩余保证金。

第五条物业交付及返还

5.1甲方应在签订本合同后十个工作日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应签署书面交接文件。

5.2租赁期满或提前终止本合同，乙方应将物业交还甲方。交还时，双方应签署书面交接文件，乙方不得拆除、损坏物业内的装修、设备、设施等。如乙方未按时交还物业，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

第六条甲方权利义务

6.1甲方有权监督乙方使用物业的情况，确保物业得到合理使用和维护。乙方应接受甲方的监督并遵守相关法律法规和本合同约定。

6.2甲方应保证物业的合法性，并承担因物业合法性问题引发的全部责任。如因物业的合法性受到质疑或挑战，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

第七条乙方权利义务

7.1乙方有权在租赁期内使用物业，并享受物业带来的收益。但应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意后方可进行改造或装修。

7.2乙方应按时向甲方支付租金和保证金，并承担因自身过错导致的违约责任。如因乙方的违约行为导致本合同提前终止，乙方应在合同终止之日起十个工作日内返还物业并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条违约责任

8.1甲乙任何一方不履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________），并赔偿因此给守约方造成的全部损失。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金或返还物业的违约金计算方式如下：每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之五的违约金。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方返还全部已支付的租金和保证金。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。

第九条合同解除与终止

9.1甲乙任何一方均可提前解除本合同，但应提前三个月书面通知对方。通知送达之日起，合同即告解除。违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。如双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。

9.2本合同终止时，乙方应将物业交还甲方并返还全部未使用的租金和保证金。如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方应在合同终止之日起十个工作日内返还物业并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：

名称：[出租方法人名称]

地址：[出租方地址]

承租方（乙方）：