公摊培训课件.pptx

有限公司20XX/01/01

公摊培训课件

汇报人：XX

目录

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公摊公摊公摊

公摊公摊

公摊面积面积培训

的组面积

概念的计的争的实

成内的管

解析算实议处施策

容理

例理略

PARTONE

公摊概念解析

章节副标题

公摊的定义

公摊面积的含义

公摊面积指的是在建筑面积中，除去

业主专有部分以外，业主共同分摊的

01

公共部分面积。公摊比例的计算

公摊比例是根据建筑设计和规划，通

过专业计算得出的业主应分摊的公共

02

公摊费用的分摊方式面积与总面积的比率。

公摊费用通常按照业主的建筑面积比

例进行分摊，用于支付公共区域的维03

护和管理费用。

公摊的计算方法

首先确定整个建筑物的总建筑面积，包括公共部分

建筑面积的确定

和各单元的专有面积。

公共部分面积计计算楼梯、电梯井、走廊等公共部分的面积，并将

算其分摊到每个单元。

根据各单元的专有面积占总建筑面积的比例，确定

分摊系数的确定

各自的分摊系数。

利用分摊系数乘以公共部分面积，得出每个单元应

公摊面积的计算

分摊的公摊面积。

公摊的法律依据

《物权法》相关规《城市房地产管理

地方性法规和政策

定法》

《物权法》明确了业主对共有部该法律规定了房地产开发和交易不同地区根据实际情况出台的法

分的权利和义务，为公摊面积的中的公摊面积计算标准，是公摊规和政策，对公摊面积的计算和

法律界定提供了基础。面积计算的法律依据之一。分摊有具体规定，如上海市的

《上海市房地产登记条例》。

PART

TWO

公摊的组成内容

章节副标题

公共区域划分

走廊