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营业房出租合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方营业房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的营业房，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。

3.乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、物业使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、完好，不得损坏物业及其设施设备。

3.乙方如需装修、改造物业，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

4.租赁期间，如因乙方的过错导致物业及其设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业及其设施设备恢复原状并交还甲方，如无违约情况，甲方应退还保证金；如有违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金或其他费用超过十五日，甲方有权单方解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

4.合同期满或提前终止时，乙方应将物业交还甲方，并结清水、电等费用。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。

八、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方营业房的出租事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，可用于[使用目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度的第一个月底前将租金支付给甲方。

2.乙方在支付租金时，应同时向甲方支付因租赁产生的相关税费。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋设施完好、清洁整齐。甲方在确认房屋无损坏、无欠款后，将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的全部费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合法使用。

六、合同终止与解除

1.合同期内，甲乙双方不得擅自解除合同。如一方需提前解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金或违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲乙双方如因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

八、其他条款

1.本合同未尽