探索房地产市场-解析趋势、评估风险.pptx

探索房地产市场

解析趋势、评估风险

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Agenda1.当前房地产市场趋势

2.房地产市场的风险

3.市场趋势分析价值

4.房地产市场概述

5.建议和合作

01.当前房地产市场趋势

当前房地产市场供需关系变化

供需关系：趋势变化

城市化住房需求供应链短缺租房市场需求上升

供需关系的变化趋

人口增加，城市化进程建材和劳动力短缺年轻人选择租房比例增

势加快加

房地产市场的需求变化

需求多元化

年轻人购房需求投资性购房减少居住环境要求提升

年轻人成为购房市场的新动力投资性购房需求下降消费者对居住环境的要求不断提高

房地产市场的供应变化

房地产供应与需求的失衡

新建住宅供应增加

开发商大规模推出新的住宅项目

二手房供应增加

二手房市场的出售量不断上升

商业地产供应增加

商业地产项目的开发和竣工数量增多

02.房地产市场的风险

评估房地产市场所面临的政策风险

政策风险：定义风险

政策风险的定义

政府调控政策土地政策变化财政和税收政策

控制房价和投资行为的行政手段土地供应和使用规划的调整与限制影响购房成本和投资回报率的政策措施

政策风险：影响因素

政策风险的影响因素

政策调控变化土地供应政策调整贷款政策的调整

政府调控对房地产市场有重土地供应政策的变化直接影贷款政策的变化对购房者的

大影响响房地产市场的供需关系和融资能力和购买力产生影响