谭先生家庭购房资金规划方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1谭先生家庭简介1

1.1谭先生家庭情况1

1.2谭先生家庭资产分析1

1.3谭先生家庭年收支分析1

2谭先生家庭购房需求分析2

3谭先生家庭购房能力估算3

3.1可负担购房首付款估算3

3.2可负担的贷款估算3

3.3可负担的房屋总价估算3

3.4可负担的房屋单价估算3

4还款方式3

4.1等额本息还款方式4

4.2等额本金还款方式4

5购房方案及还款方式建议5

5.1方案一5

5.2方案二5

5.3方案三6

5.4建议6

6总结6

参考资料8

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谭先生家庭购房资金规划方案设计

1谭先生家庭简介

1.1谭先生家庭情况

谭先生今年25岁，担任长沙某知名公司的部门主管，具有相当的职业能力和

社会经验。他的年税后收入在25万元，经济状况相对稳定。

谭太太，23岁，职业是一名教师，任职于长沙的一所小学。她的年税后收入

为9.6万元，生活相对简单，没有承担任何负债，经济上较为独立和安稳。

目前，谭先生和谭太太生活稳定，两人共同管理着家庭财务。他们没有孩子，

能够更加灵活地规划自己的经济和生活，无需承担过多的家庭责任和经济压力并

提供了更多的自由度和选择空间。

1.2谭先生家庭资产分析

谭先生家庭的资产分别由现金及货期存款、定期存款、汽车、住房公积金组成，

总资产的金额达到47.4万元。谭先生车贷尚未还清，每月需要支付0.18万元的

车贷，按照当前的还款计划，还需继续支付36个月才能完全还清此贷款。减去负

债后，剩余净资产金额为38.02万元，资产详情如表1-1所示。

表1-1谭先生家庭资产负债表（2023年1月1日-2023年12月31日）

单位：（万元）

资产负债

项目金额项目金额

现金及活期存款5汽车贷款余额6.48

定期存款10其他负债0

汽车25

住房公积金4.5

资产总计47.5负债合计6.48

净资产38.02

1.3谭先生家庭年收支分析

谭先生家庭年收入主要由谭先生和谭太太工资奖金总收入以及定期存款的利

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息收入为主，年收入总计可达到35.61万元。此外，谭先生的一些财务支出主要

包括日常生活支出、房租、汽车、娱乐以及一些不可预见的其他支出，年总支出

合计在12.32万元左右，年结余预估为23.29万元。年收支详情可见表1-2。

表1-2谭先生家庭收支表（2023年1月1日-2023年12月31日）