房地产抵押合同样式8篇.docx

房地产抵押合同样式8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________________________

抵押权人（乙方）：_________________________

鉴于甲方向乙方借款，为保障乙方的债权实现，甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.甲方抵押的房地产位于_________________________（地址），产权清晰，无任何争议。

2.抵押房地产的具体信息如下：房屋所有权证号_________________________，土地使用权证号_________________________。房地产面积、结构等详见附件。

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

第三条抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务为止。

第四条抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押物的价值。保险单应注明乙方为第一受益人。甲方应按时支付保险费用，并保证抵押物在保险期间的安全。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并积极处理。

第五条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。如乙方发现甲方保管不善导致抵押物价值减少或有毁损，甲方应尽快修复或重新提供担保。

第六条借款的偿还与违约处理

1.甲方应按约定时间偿还借款本金及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并对抵押物行使抵押权。

2.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

第七条抵押权的实现

1.在甲方未能按时清偿债务时，乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物以实现其债权。

2.乙方实现抵押权时，应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限清偿债务。如甲方在此期限内未能清偿债务，乙方可依法处置抵押物。

第八条争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，乙方愿意以其拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供担保，以获取甲方的贷款或其他金融服务。为明确双方的权利义务，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

1.乙方自愿以其名下位于_____________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行本合同的担保。

2.抵押物的具体情况如下：

（1）房地产地址：_____________________

（2）房地产权证号：_____________________

（3）面积：_____________________平方米

（4）用途：_____________________

（5）其他相关情况：_____________________

第二条抵押担保的范围

1.本抵押合同所担保的债权包括但不限于甲方向乙方提供的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用。

2.乙方未能按照主合同约定履行债务的，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第三条抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2.抵押期限届满，如乙方未能按时履行债务，甲方有权继续按照本合同约定对抵押物行使抵押权。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法有效的证明文件。

2.甲方有权在乙方未能按时履行债务时，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

3.甲方应当对乙方的个人隐私和商业秘密保密。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照主合同约定提供金融服务。

2.乙方应当按时履行债务，确保抵押物的安全并承担维护费用。

3.乙方应当配合