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交房质保合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋交付给乙方使用并承担一定质保责任的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面积：__________________________

1.3房屋套内面积：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属证书：__________________________

二、交付及使用

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。

2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及房屋使用说明，合理使用房屋。

2.3乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

三、质保责任

3.1甲方承诺，在本合同约定的质保期内，对房屋存在的质量问题负责维修。

3.2质保期自房屋交付之日起计算，共____年。

3.3质保期内，因房屋质量问题导致的乙方经济损失，甲方应予以赔偿。

四、维修及赔偿

4.1乙方发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方。

4.2甲方应在接到通知之日起____个工作日内对房屋进行维修。

4.3维修过程中，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应予以赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按约定履行质保责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋权属证书复印件

2.房屋维修标准及费用明细表

3.物业管理规约

4.房屋使用说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋使用者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋质保及维修服务提供方。鉴于甲方欲将房屋交付乙方使用，并由丙方承担房屋质保及维修服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面积：__________________________

1.3房屋套内面积：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋权属证书：__________________________

二、交付及使用

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方使用。

2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及房屋使用说明，合理使用房屋。

2.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应取得甲方书面同意。

三、质保责任

3.1丙方在本合同约定的质保期内，对房屋存在的质量问题负责维修。

3.2质保期自房屋交付之日起计算，共____年。

3.3丙方维修房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照合同约定，提供质保及维修服务，确保房屋处于良好状态。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋维修所需的必要材料及设施。

4.3丙方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，如发现乙方违反使用规定，有权要求乙方改正或承担相应责任。

4.4丙方有权根据维修费用及工作量，向甲方收取合理的服务费用。

五、甲方权益与权利

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定，及时、高效地完成房屋维修工作。

5.2甲方有权要求丙方提供维修质量保证，如因维修质量问题导致房屋损坏，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.3甲方有权要求丙方对其维修工作过程中的服务质量进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

5.4甲方有权根据丙方的服务质量及维修效果，对丙方进行考核，并决定是否续签合同。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按照合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方有权要求丙方在质保期内对房屋进行定期检查，确保房屋质量。

6.3乙方有权要求丙方在维修过程中，确保维修质量，不得影响其正常生活。

6.