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房屋租赁合同对承租人有利7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋，位于_________，出租给乙方使用。

2.房屋面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.房屋内设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.甲方应提供正式的发票或收据给乙方作为支付租金的凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为_________元。

2.租赁保证金用于担保乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。如乙方在租赁期限内未违反合同约定，租赁期限届满时，甲方应将保证金无息返还给乙方。如乙方在租赁期限内违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁保证金不足以支付违约金的，乙方应另行向甲方支付违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全使用，并承担因房屋本身质量问题造成的维修费用。

4.租赁期间，甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对安全隐患进行整改。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同约定义务的，应承担违约责任。违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。如逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

4.乙方因使用不当造成房屋损坏的，应赔偿因此造成的损失。如损失较大，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

5.甲方未能保证房屋及其附属设施的安全使用，应承担违约责任。如因此给乙方造成损失，应赔偿乙方的实际损失。

6.租赁期间，甲方未经乙方同意擅自进入房屋的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。如情节严重，乙方有权解除租赁合同。

7.租赁期限届满或合同解除后，乙方未将房屋返还给甲方的，应按日向甲方支付违约金，违约金为合同终止前月租金的百分之五。同时，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿损失。

8.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但合同另有约定的除外。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址为：[房屋地址]。

2.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

3.房屋用途为：[房屋用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年/月/日]，自[租赁开始年/月/日]起至[租赁结束年/月/日]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证