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研究报告

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单位(子单位)工程预验收质量问题整改报告核查表

一、工程概况

1.1工程名称及编号

(1)工程名称：某市政务服务中心综合楼，该项目编号为XXGZ2019-001。该综合楼位于市中心区域，占地约1.2万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，主要功能包括政务服务大厅、会议中心、办公区等。项目于2019年4月正式开工，预计2021年6月竣工。

(2)工程编号：XXGZ2019-001的背景是在我国深化政务改革的背景下，为提升政务服务水平，提高行政效率，市政府决定投资建设该综合楼。综合楼的设计充分体现了现代建筑风格，同时注重绿色环保和节能减排。在工程实施过程中，严格按照国家相关标准和规范进行设计和施工，确保工程质量。

(3)在工程名称及编号方面，我们特别强调了“某市政务服务中心综合楼”这一名称，旨在体现项目的公共服务性质和重要性。编号XXGZ2019-001中的“XX”代表市级行政区划代码，“GZ”代表政务服务中心，“2019”代表项目立项年份，“001”代表该年度立项的序号。这样的命名方式有利于项目管理和信息查询，同时也便于后续的维护和更新工作。

1.2工程规模及类型

(1)本工程规模宏大，建筑总面积达到3.5万平方米，包含地上五层和地下两层。地上部分主要用于政务服务大厅、市民服务中心、多功能会议室以及相关辅助设施，旨在为市民提供一站式服务。地下两层则主要用于停车场、设备用房和备用能源系统，确保整个建筑群的功能完善和运行效率。

(2)工程类型多样，既有公共建筑的特点，也融入了智能化管理的元素。公共建筑方面，设计注重空间布局的合理性和人流的顺畅性，以满足不同功能区域的使用需求。智能化管理方面，则通过引入先进的物联网技术和智能化控制系统，实现能源管理、安防监控、消防报警等方面的自动化和智能化。

(3)工程在规模和类型上的特点还体现在其结构设计的复杂性上。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙体系，以确保建筑物的抗震性能和整体稳定性。同时，考虑到未来可能的改造和扩建需求，设计上预留了足够的伸缩缝和预留空间，以适应不同时期的建筑功能调整和升级。

1.3预验收时间及参与人员

(1)预验收时间定于2021年5月20日，这是根据工程进度和施工质量综合考虑后确定的。预验收前，项目团队进行了全面的自检和整改工作，确保所有施工环节符合设计要求和规范标准。预验收的目的是对工程质量进行初步评估，为正式验收做好准备。

(2)参与预验收的人员包括市建设局、质监站、设计单位、施工单位、监理单位以及相关部门的专家和代表。市建设局和质监站负责监督和指导预验收工作，确保验收过程公正、透明。设计单位代表负责对设计方案的执行情况进行说明和解答。施工单位代表负责汇报施工过程中的质量控制措施和取得的成果。监理单位代表则对施工过程中的监理工作进行全面总结。

(3)除了上述人员外，还包括项目业主方代表、造价咨询机构、安全监督站等相关部门的负责人。业主方代表对项目的整体质量负责，造价咨询机构对工程造价进行审核，安全监督站则对施工过程中的安全问题进行监督。这样的组织结构确保了预验收工作的全面性和权威性，为后续的正式验收奠定了坚实的基础。

二、质量问题概述

2.1发现的质量问题类型

(1)在预验收过程中，发现的主要质量问题包括地基基础处理不当导致的沉降和不均匀沉降现象，这影响了建筑物的整体稳定性和使用安全。具体表现为部分区域地面出现裂缝，墙体倾斜，以及地下结构部分下沉。

(2)另一类问题是施工过程中的质量问题，包括混凝土强度不足、钢筋锈蚀、焊接缺陷等。这些问题的存在，直接影响了结构的安全性和耐久性。特别是混凝土强度不足，可能导致建筑物在长期使用中产生裂缝，影响建筑物的使用寿命。

(3)此外，还发现了部分装饰装修质量问题，如墙面涂料剥落、地面石材不平整、门窗安装不到位等。这些问题不仅影响了建筑物的美观性，也可能导致后续使用中产生噪音、漏水等问题，影响用户的正常生活和工作。

2.2质量问题严重程度

(1)质量问题的严重程度较高，对建筑物的安全性和功能性产生了直接影响。地基基础的不均匀沉降可能导致部分楼层出现结构裂缝，严重时甚至可能引发建筑物局部坍塌，存在严重的安全隐患。同时，地基沉降还可能影响地下管道和设施的稳定性，增加维修成本。

(2)施工过程中的质量问题同样不容忽视，混凝土强度不足和钢筋锈蚀等问题的存在，直接威胁到建筑物的结构强度和耐久性。这些问题如果不及时处理，可能会在建筑物使用过程中逐渐恶化，增加维修难度和费用，甚至可能对使用者的人身安全构成威胁。

(3)装饰装修质量问题的严重程度虽然不及前两者，但同样对建筑物的使用体验造成了负面影响。墙面涂料剥落、地面石材不平整等问题不仅影响美观，还可能影响用户的日常生活。门窗安装不