宅基地变卖合同6篇.docx

宅基地变卖合同6篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有一块位于__________的宅基地，现甲方有意出让该宅基地给乙方，乙方同意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：___________________。

2.宅基地面积：___________________平方米。

3.宅基地四至：___________________（详见附件图纸）。

4.宅基地用途：居住用地。

二、买卖条件

1.甲方保证拥有该宅基地的合法权利，无任何纠纷、债权、债务等争议事项。

2.乙方以人民币__________元（大写：__________________元整）购买该宅基地。

3.乙方应在合同签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付

1.甲方收到全款后，应立即办理宅基地的交接手续。

2.交接内容包括：宅基地使用证、相关权属证明等文件。

3.交接完成后，乙方即拥有该宅基地的使用权。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证宅基地的合法性，确保无任何纠纷、债权、债务等争议事项；

（2）配合乙方办理相关手续，提供必要的资料；

（3）确保宅基地的顺利交接。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付购买款项；

（2）接收宅基地并履行相关义务；

（3）合法使用宅基地，不得违反国家法律法规及相关政策。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法获得宅基地，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定支付购买款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

甲方（出让方）：___________________（签字）

乙方（受让方）：___________________（签字）

日期：___________________年____月____日于______签订

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

鉴于甲方拥有一块位于的宅基地，现甲方有意将上述宅基地变卖给乙方，乙方同意购买。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地的位置、面积和用途

1.宅基地位：于XXXX年XX月XX日，甲方与XX区政府签订了《土地使用权出让合同》，获得了位于XX区XX路XX号的宅基地使用权。该宅基地的面积为XX平方米，用途为住宅用地。

2.乙方购买该宅基地后，可在此建造住宅或进行其他符合法律法规的活动，但不得擅自改变土地用途。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，宅基地的变卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括甲方已支付的土地出让金、契税等相关费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付上述款项。甲方在收到款项后，应立即向乙方提供相关的收款证明。

三、宅基地的交付与验收

1.甲方应在收到乙方款项后的XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应提供《土地使用权证书》等相关证明文件。

2.乙方在接收宅基地时，应对土地进行验收。如果发现土地面积不足或存在其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方款项后，未能在规定时间内交付宅基地或提供相应证明文件，视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付相应的违约金。

2.若乙方在接收宅基地时，发现土地面积不足或存在其他不符合合同约定的情形，甲方应在合理期限内进行整改。若甲方未能按时整改完成，乙方有权要求甲方退款或支付相