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昆山市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于昆山市_________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

2.该房屋的所有权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。

二、租赁期限

1.房屋租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：乙方应于每季度的第____个月的第____日前支付下一季度租金给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_________________

户名：_________________

账号：_________________

4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时支付给甲方押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完好，以及乙方履行合同义务的担保。

3.租赁期满或合同解除后，房屋经甲方验收无损坏且乙方无违约行为的，押金应全额无息退还给乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。房屋及其附属设施自然老化、损坏，甲方负责维修。

3.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、房屋装修和改造

1.乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，且不得改变房屋的主体结构。

2.装修或改造费用由乙方承担，且装修或改造不得影响房屋结构安全。

3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修或改造部分，甲方也无需对乙方的装修或改造进行补偿。

七、转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得擅自调换使用。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人使用或与他人交换使用。

八、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达____日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达____日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的；

（5）逾期不支付应由乙方承担的费用达____元以上的。

九、违约责任

1.甲方有第八条第3款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2.乙方有第八条第4款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

3.租赁期间，乙方逾期交纳水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，每逾期一日，应按上述费用的____%支付滞纳金。逾期达____个月以上的，甲方有权用押金支付上述费用，并可要求乙方承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.租赁期间，甲方如需对该房屋进行维修、养护，应提前____日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

3.租赁期间，乙方应合理