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房地产开发合同范文大全8篇

篇1

甲方（投资方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。

4.项目用途：_________

二、投资方式

1.甲方投资人民币_________元（大写：_________元整）用于乙方的房地产开发项目。

2.投资方式如下：

（1）一次性投资：甲方在本合同签订之日起_________个工作日内，将投资款一次性支付至乙方指定账户。

（2）分期投资：甲方按照乙方的施工进度，分_________期将投资款支付至乙方指定账户。具体支付时间和金额如下：

a.第一期：在本合同签订之日起_________个工作日内，支付人民币_________元（大写：_________元整）。

b.第二期：在乙方完成基础工程并开工建造主体工程之日起_________个工作日内，支付人民币_________元（大写：_________元整）。

c.第三期：在乙方完成主体工程封顶之日起_________个工作日内，支付人民币_________元（大写：_________元整）。

d.第四期：在乙方完成竣工验收之日起_________个工作日内，支付人民币_________元（大写：_________元整）。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）有权了解乙方的项目进展情况和资金使用情况。

（2）有权要求乙方按时提交项目进展报告和财务报表。

（3）有权参与乙方的项目决策和监督管理。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定及时足额支付投资款。

（2）协助乙方办理项目相关手续并提供必要的支持和帮助。

（3）不得干预乙方的日常经营和管理。

3.乙方权利：

（1）有权要求甲方按时支付投资款。

（2）有权拒绝甲方的不合理要求和不正当干预。

（3）在项目完成后，有权要求甲方支付相应的收益和回报。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定使用投资款，并确保项目的顺利进行。

（2）按时向甲方提交项目进展报告和财务报表。

（3）确保项目的质量和安全，并承担相应的风险和责任。

四、收益分配

1.甲方在项目完成后，有权获得相应的收益和回报。具体收益分配如下：

（1）甲方有权获得其所投资金额的年化收益率，具体收益率根据项目的盈利情况和市场状况确定。

（2）甲方还有权获得项目完成后所产生的超额利润的一部分，具体分配比例根据双方协商确定。

2.乙方在项目完成后，有权获得相应的收益和回报。具体收益分配如下：

（1）乙方有权获得其所投入资金和资源的合理回报。

（2）乙方还有权获得项目完成后所产生的超额利润的一部分，具体分配比例根据双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定及时足额支付投资款，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未按照本合同约定使用投资款或未完成项目任务，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方返还投资款、赔偿损失等。

3.若因一方原因导致项目无法按时完成或产生重大质量问题，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到了双方继续履行本合同，双方可协商暂停履行本合同，直至争议解决后再恢复履行。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守本合同的各项约定，积极履行各自的义务，确保项目的顺利进行和双方的利益得到保障。

2.在本合同有效期内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致，并达成书面协议。协议未达成之前，双方仍应继续履行本合同的各项约定。

3.本合同在以下情况下可以终止：