房地产预售购买合同模板6篇.docx

房地产预售购买合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于XXXX的房地产项目，乙方是购房人，经过双方协商，乙方同意购买甲方开发的房地产项目中的某套房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫。

4.房屋价格：XX元/平方米，总价为XX元。

二、付款方式及期限

1.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房价款在XX个月内分期支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余房价款通过银行贷款支付。

2.付款期限：乙方应在XXXX年XX月XX日前支付全部房价款或按照上述分期付款或贷款支付的方式支付房价款。

三、交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付方式：甲方应书面通知乙方交付房屋的具体时间和地点，并提供相关证明材料。

3.房屋验收：乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房价款的万分之XX的违约金。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方购买的房屋仅作住宅使用，不得擅自改变用途。

3.甲方在交付房屋时，应提供相关的物业管理和社区服务等配套措施。

4.双方同意遵守国家及地方的相关法律法规，如有争议应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力导致房屋无法交付的；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同的。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产预售购买事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其开发建设的位于_________的房地产项目中的_________单元（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见附件一《房屋平面图》。

2.乙方购买该房屋的总价为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包含房屋的全部费用，包括但不限于房屋建设费用、附属设施费用等。

二、付款方式

1.乙方应在签订合同时支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房款的首付。剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）应在_________年_________月_________日前支付。具体支付时间和方式详见附件二《付款计划表》。

2.甲方在收到乙方全额购房款后，应出具正式发票，并交付房屋钥匙。

三、交付与验收

1.甲方应在_________年_________月_________日前将验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收后5个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方意见后10个工作日内进行修复或调整。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。违约金总额不得超过合同总金额的10%。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日