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上海出租房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有合法的房屋所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施恢复原状，并交还给甲方。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）属于房屋主体结构、公共设施损坏的，由甲方负责维修；

（2）属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（3）属于不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，甲乙双方可解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施的；

（3）因不可抗力导致房屋无法使用的；

（4）甲乙双方协商一致解除合同的。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：甲方拥有合法的房屋所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方支付租金提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方提出要求后__________日内，代为支付乙方应缴纳的租金。

4.3丙方担保期间，如乙方因故无法继续履行本合同，丙方应承担相应的违约责任。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

六