商铺租赁转让合同通用版6篇.docx

商铺租赁转让合同通用版6篇

篇1

本合同在XXXX年XX月XX日签订。

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋概况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX街XX号的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

乙方在签订合同时，一次性向甲方支付租金，租金总额为XX元。

第四条押金及支付方式

乙方在签订合同时，需向甲方支付押金XX元，用于保证合同的履行。合同期满后，若乙方全面履行合同义务，甲方将押金退还给乙方。

第五条租赁用途及使用要求

乙方租赁该商铺的用途为：XXX。乙方在使用该商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条维修及保养责任

该商铺的维修及保养责任由乙方承担。乙方在使用过程中，应保持商铺的良好状态，如有损坏，应及时维修。

第七条转让及转租规定

乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转让或转租该商铺。如需转让或转租，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

第八条合同解除及终止规定

1.乙方在租赁期内，如有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自转让或转租该商铺；

（2）乙方违反相关法律法规或合同约定；

（3）乙方拖欠租金超过XX日。

2.合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。乙方应在合同期满后XX日内，将商铺归还给甲方。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付商铺，应按照合同总租金的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金或押金，应按照逾期未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方擅自转让或转租该商铺，应按照合同总租金的XX%向甲方支付违约金。

4.乙方在使用过程中，造成商铺损坏且未及时维修的，应承担相应的赔偿责任。

5.合同期满后，如乙方未按时归还商铺，应按照合同总租金的XX%向甲方支付违约金。

第十条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。如需变更合同内容或签订补充协议的，应提前书面通知对方并协商一致。如因一方原因导致合同无法履行的或变更合同内容或签订补充协议的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。如需变更合同内容或签订补充协议的违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。如需变更合同内容或签订补充协议的违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。但因不可抗力因素导致合同无法履行的除外。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁及转让事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有位于_____（地址）的商铺，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营_____（具体经营项目）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为_____元。

四、转让条款

1.在租赁期内，乙方有权将商铺转让给第三方，但应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方转让商铺时，应确保第三方的经营能力、信誉及财务状况良好，并承担相应的法律责任。

3.商铺转让后，原租赁合同继续有效，由新的承租