二零二五年度住宅项目销售合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度精品住宅项目销售合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目规划

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

第五条产权登记及税费

5.1产权登记

5.2税费承担

5.3税费缴纳

第六条保修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修方式

6.4保修责任

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

第十一条合同附件

11.1附件一：房屋销售合同

11.2附件二：房屋销售价格明细表

11.3附件三：其他相关文件

第十二条合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

第十三条合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

第十四条合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1385678

1.2乙方基本信息

乙方名称：购房有限责任公司

乙方地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称

精品住宅项目

2.2项目地址

市区路号

2.3项目类型

住宅

2.4项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.5项目规划

本项目规划为多层住宅，共计20栋，每栋6层，共计1200套住宅。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格

房屋销售价格为每平方米人民币元（大写：元整）。

3.2付款方式

（1）首付款：购房者在签订本合同时，需支付房屋总价款的20%作为首付款；

（2）尾款：购房者应在房屋交付前支付剩余80%的房款。

3.3付款时间

（1）首付款：签订合同时支付；

（2）尾款：房屋交付前支付。

3.4付款条件

购房者需在约定的时间内，按照约定的金额和方式支付房款。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋已竣工并取得房屋所有权证；

（2）房屋及相关配套设施建设完毕；

（3）房屋无产权纠纷。

4.3验收标准

房屋交付时，乙方应按照国家有关房屋验收标准进行验收。

4.4验收程序

（1）乙方应在房屋交付前通知甲方；

（2）验收时，乙方应邀请甲方参加；

（3）验收不合格的，乙方应在验收合格前整改。

第五条产权登记及税费

5.1产权登记

房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2税费承担

房屋产权登记税费由乙方承担。

5.3税费缴纳

乙方应在办理产权登记手续时，一次性缴纳相关税费。

第六条保修责任

6.1保修范围

房屋主体结构、防水、门窗等主要设施设备在保修期内发生质量问题，甲方应负责维修或更换。

6.2保修期限

房屋主体结构、防水、门窗等主要设施设备的保修期限为自房屋交付之日起五年。

6.3保修方式

乙方发现房屋质量问题，应向甲方提出书面保修申请，甲方应在接到申请后五个工作日内予以答复。

6.4保修责任

甲方在接到保修申请后，应负责维修或更换损坏的设施设备，维修或更换费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的5%作为违约金；

（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

市仲