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代办房屋置换协议书范本

一、协议概述

本《代办房屋置换协议书》以下简称“协议”，由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下共识：

1.协议背景

甲方因个人原因需要出售位于______市的房屋，乙方有意购买该房屋。鉴于甲乙双方对房屋置换事宜存在信息不对称、交易流程复杂等问题，经双方协商一致，由丙方（房屋置换中介方）作为中介方，负责办理房屋置换相关手续，并保证交易安全、高效。

2.协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋置换过程中的权利、义务和责任，确保房屋置换交易顺利进行，保障双方合法权益。

二、房屋信息

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______路______号，房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，具备交易条件。

2.房屋权属证明

甲方应向乙方提供以下房屋权属证明文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明文件。

3.房屋置换价格

甲乙双方经协商一致，同意以人民币______万元的价格进行房屋置换。乙方在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付定金______万元。

三、中介方职责

1.中介方作为丙方，负责办理房屋置换相关手续，包括但不限于：

（1）协助甲乙双方进行房屋权属调查；

（2）协助甲乙双方签订房屋置换合同；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）协助甲乙双方办理贷款、抵押等金融手续；

（5）协调解决交易过程中出现的纠纷。

2.中介方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，保证交易安全、高效，并对甲乙双方的信息保密。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋置换款项；

（2）甲方应确保所提供的房屋权属证明文件真实、有效；

（3）甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，与乙方签订房屋置换合同；

（4）甲方应配合中介方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋；

（2）乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付定金______万元；

（3）乙方应确保所提供的资金来源合法；

（4）乙方应配合中介方办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并承担由此造成的损失。

2.若乙方未在约定时间内支付房屋置换款项，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.若中介方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方均有权解除本协议，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，如遇国家法律法规变动，甲乙双方应按照变动后的法律法规调整本协议内容。

七、其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

八、协议附件

1.房屋权属证明文件复印件

2.房屋置换合同

3.付款凭证

4.其他相关文件

九、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下解除或终止：

（1）协议约定的房屋置换条件未能在约定的时间内满足；

（2）任何一方违反协议约定的义务，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）由于不可抗力原因，导致协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除或终止本协议。

2.协议解除或终止后，双方应立即停止相关交易行为，并按照协议约定处理已发生的费用和损失。

十、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件或通告，应通过以下方式送达：

（1）书面通知，通过挂号信或快递方式送达至对方指定的地址；

（2）电子通知，通过电子邮件或其他电子通讯方式送达至对方指定的电子邮箱。

2.除非双方另有约定，通知的送达日期为邮寄或发送日期后的第三个工作日。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，直至房屋置换交易完成或协议解除、终止。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

丙方