土地使用权出让地块的房屋买卖协议书6篇.docx

土地使用权出让地块的房屋买卖协议书6篇

篇1

房屋买卖协议书

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋使用权事宜，签订如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其位于[具体地址]的房屋使用权出售给乙方，该房屋土地性质为出让地块，房屋面积为[具体面积]平方米。

第二条房屋权属情况

甲方保证所售房屋为合法建造，具有合法产权，并已缴纳了相应的土地出让金及税费。甲方应向乙方提供以下证件及文件：

1.房屋权属证明；

2.土地使用权证明；

3.甲方身份证明；

4.其他相关证明材料。

乙方应向甲方提供以下证件及文件：

1.乙方身份证明；

2.购房资金证明；

3.其他相关证明材料。

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为：[具体价格]元人民币。该价格包括房屋及其附属设施的所有权。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将购房款一次性支付给甲方。甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施齐全，并已清洁干净。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后[具体时间]内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格报告；若验收不合格，乙方应及时向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到整改意见后[具体时间]内完成整改。

第五条房屋使用及维修

1.使用权：乙方在购买房屋后，享有该房屋的使用权，并有权对房屋进行合理的使用和处置。乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及规定，不得违法使用房屋。

2.维修责任：甲方在房屋交付前，应对房屋进行全面的维修和保养，确保房屋处于良好状态。乙方在接收房屋后，应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。若房屋在使用过程中出现重大维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之[具体比例]的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若甲方整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付购房款及支付相应违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，或验收时未能出具验收合格报告，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款万分之[具体比例]的违约金；

（2）乙方未能出具验收合格报告的，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款万分之[具体比例]的违约金；

（3）若乙方逾期支付购房款超过[具体时间]，或连续逾期支付购房款超过[具体次数]，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已付购房款及支付相应违约金。

第七条其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议签订后，甲、乙双方应严格履行本协议义务，不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议的，应经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

5.在签订本协议时，甲、乙双方应向对方提供相应的资质证明、身份证明等文件资料。如因提供虚假文件资料导致本协议无效或产生其他不利后果的，应承担相应的法律责任。

6

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方自愿将其名下的土地使用权出让地块的房屋出售给乙方，乙方亦自愿购买该房屋。为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建