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仓山房产分割协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确仓山房产分割的双方当事人、房产基本情况、分割方式、分割后的产权归属及各自的权利义务等内容。协议双方应本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商达成一致意见，共同遵守本协议。
二、当事人信息
1.房产所有人：甲方（姓名），身份证号码：_______；乙方（姓名），身份证号码：_______。
2.房产基本情况：位于仓山区_______路_______号_______室，房屋所有权证号：_______，建筑面积_______平方米，土地使用证号：_______，土地使用权面积_______平方米。
三、房产分割方式
1.分割比例：经双方协商一致，本房产按照_______比例进行分割，具体如下：
甲方：_______平方米；
乙方：_______平方米。
2.分割方式：本房产分割方式为实物分割，即将房屋实际分割为两个独立的居住空间。
3.分割费用：分割过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等，由双方按照分割比例承担。
四、分割后的产权归属
1.甲方拥有的房产部分，产权归甲方所有，甲方享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。
2.乙方拥有的房产部分，产权归乙方所有，乙方享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。
五、权利义务
1.甲方权利义务：
（1）甲方应按照分割比例，承担分割过程中的相关费用。
（2）甲方应保证分割后的房产符合居住安全标准，不得影响乙方正常生活。
（3）甲方不得擅自改变分割后的房产结构，如需改动，应征得乙方同意。
2.乙方权利义务：
（1）乙方应按照分割比例，承担分割过程中的相关费用。
（2）乙方应保证分割后的房产符合居住安全标准，不得影响甲方正常生活。
（3）乙方不得擅自改变分割后的房产结构，如需改动，应征得甲方同意。
六、争议解决
1.本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
七、其他
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房屋所有权证复印件；
2.土地使用证复印件；
3.房产分割平面图。
八、房产分割时间
1.分割期限：本协议签订之日起_______个工作日内，双方应完成房产的物理分割工作。
2.分割进度：分割工作应按照以下进度进行：
-第_______个工作日：完成设计方案；
-第_______个工作日：完成施工准备；
-第_______个工作日：开始物理分割；
-第_______个工作日：完成物理分割并验收合格。
九、房产分割费用
1.分割费用预算：根据设计方案，预计分割费用总额为人民币_______元。
2.分割费用支付：
-甲方应承担分割费用的_______%，即人民币_______元；
-乙方应承担分割费用的_______%，即人民币_______元。
3.分割费用支付方式：
-甲方、乙方应在协议签订之日起_______个工作日内，将各自应承担的分割费用支付至指定账户；
-支付账户信息如下：
-账户名称：_______
-账号：_______
-开户行：_______
十、房产分割后物业管理
1.分割后的房产物业管理问题，双方应共同协商解决，确保物业管理工作的顺利进行。
2.甲方、乙方应按照各自拥有的房产面积比例，承担相应的物业管理费用。
十一、不可抗力
1.如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致房产分割工作无法正常进行，双方应立即停止分割工作，并协商确定解决方案。
2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，共同承担由此造成的损失。
十二、协议解除
1.在本协议有效期内，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
2.本协议解除后，双方应按照原分割比例，将各自拥有的房产部分归还对方。
十三、协议生效
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
十四、附件
1.房屋所有权证复印件；
2.土地使用证复印件；
3.房产分割平面图；
4.分割费用支付凭证；
5.其他与本协议相关的重要文件。
十五、协议修订
本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：________________
十六、通知与送达
1.除非本协议另有约定，任何一方给予另一
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