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初中学位房子租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定房产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：具体描述

4.房屋装修情况：具体描述

二、租赁期限

1.租赁期限：年，自年月日起至年月日止。

2.租金及支付方式：

（1）租金总额：元（大写：）；

（2）支付方式：；（如：银行转账、支票等）

（3）支付时间：；（如：每月、每季度、半年等）

3.租赁保证金：元（大写：），于签订合同时一次性支付。租赁期满或合同提前终止时，在扣除应由乙方承担的租金、费用后，保证金余额退还给乙方。

三、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应负责房屋的维修维护，并承担相关费用。甲方有义务协助乙方进行维修维护。

3.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相应损失。

四、合同变更和终止

1.租赁期内，双方均不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止，应提前个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清应由乙方承担的租金、费用。如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。

3.租赁期间，如乙方有严重违约行为，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金元。若逾期超过日，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应赔偿甲方相应的损失。若损失严重，甲方有权终止合同。

3.甲方如未按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金元。若逾期超过日，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。若违约行为严重影响乙方的合法权益，乙方有权终止合同。

六、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止履行合同义务，待判决生效后继续履行。若判决生效后仍无法履行合同的，双方可协商解除合同。

3.争议解决过程中产生的合理费用（如诉讼费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担。若双方均有责任时，应根据责任大小分担相关费用。

七、其他约定事项

1.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，合同自动终止。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.租赁期间，如因政府政策调整等原因导致房屋无法继续出租时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，合同自动终止。甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

篇2

甲方（出租方）：*，身份证号码：*

乙方（承租方）：*，身份证号码：*

鉴于甲方拥有位于的初中学位房，乙方因子女教育需要，希望租赁该房屋。现双方在平等、自愿的基础上，就租赁该房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：*

面积：*平方米

用途：初中学位房

二、租赁期限

1.租赁期限为*年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币*元/月，乙方应在每月的第一天将当月租金支付给甲方。

2.甲方应在收到租金后出具收据，作为乙方支付租金的凭证。

3.如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付违约金为月租金的%。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护和保养费用。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.甲方提供的房屋为毛坯房，乙方需自行装修。装修方案应符合教育部门的相关规定，并事先征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

五、合同解除及违约责任

1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申