委托合同前期物业管理服务合同范本5篇.docx

委托合同前期物业管理服务合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：[公司名称]

乙方（受托方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章前期物业管理服务内容

第一条乙方提供的服务内容

1.综合管理：乙方负责物业管理的整体工作，包括制定物业管理计划、协调各方关系、处理日常事务等。

2.房屋管理：乙方负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋结构安全。

3.公共设施管理：乙方负责公共设施的维护、保养及维修工作，确保公共设施的正常使用。

4.安全管理：乙方负责物业区域的安全管理工作，制定安全管理制度、落实安全措施等。

5.环境管理：乙方负责物业区域的环境卫生工作，制定环境卫生制度、落实清洁措施等。

6.停车场管理：乙方负责物业区域内停车场的管理工作，确保停车秩序井然。

7.绿化管理：乙方负责物业区域的绿化工作，制定绿化管理制度、落实绿化措施等。

8.智能化系统管理：乙方负责物业区域的智能化系统管理工作，确保智能化系统的正常运行。

9.文体娱乐服务：乙方根据甲方需求，提供文体娱乐活动的组织与服务工作。

10.其他服务：乙方根据甲方需求，提供其他力所能及的服务。

第二条前期物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至物业区域成立业主大会并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在前期物业管理服务期限内，如甲方决定不选聘新的物业管理企业，则本合同继续有效，直至甲方决定选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。

第二章前期物业管理服务质量与目标

第三条前期物业管理服务质量

1.乙方应根据《物业管理条例》等相关法规及本合同约定，制定严格的管理制度和服务规范，确保物业管理服务质量的稳定与提高。

2.乙方应设立专门机构或配备足够数量的管理人员和技术人员，全面负责物业区域的管理工作。管理人员和技术人员应具备相应的专业知识和专业技能，并定期进行培训和学习，提高服务水平。

3.乙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保物业服务水平符合甲方的期望和要求。如因特殊情况导致物业服务中断或降低服务质量，乙方应及时向甲方说明原因并尽快恢复正常服务。

第四条前期物业管理服务目标

1.乙方应在前期物业管理服务期限内，努力实现以下目标：房屋完好率XX%以上；公共设施完好率XX%以上；绿化率XX%以上；智能化系统正常运行率达到XX%以上；停车场管理规范，车辆停放有序；环境卫生整洁，垃圾处理及时；安全管理到位，无重大安全事故发生；文体娱乐活动丰富多样，满足业主需求。

2.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进和优化服务方案。同时，乙方应积极与甲方沟通协作，共同推动物业管理服务质量的提升。

第三章前期物业管理服务费及支付方式

第五条前期物业管理服务费

1.甲方应按以下标准向乙方支付前期物业管理服务费：物业服务费按年收取，住宅及商业用房收费标准为建筑面积每平方米XX元/年；其他物业类型按市场价格确定。具体费用根据物业类型、服务内容等因素由双方协商确定。

2.甲方应在签订本合同后XX个工作日内向乙方支付首期物业服务费。首期物业服务费自本合同生效之日起计收。乙方应向甲方提供合法有效的收费票据。

3.甲方应按期向乙方交纳物业服务费。如因甲方原因导致物业服务费未能按时交纳的，乙方有权要求甲方补交欠款并加收滞纳金。滞纳金自欠款之日起按每日万分之五计算。如逾期三个月仍未交纳的，乙方有权终止本合同并依法追缴欠款及滞纳金。

4.甲方在前期物业管理服务期限内不得擅自调整物业服务费标准。如需调整时，应事先与乙方协商并达成书面协议后执行。如有其他收费项目或收费标准需调整的，也应按上述程序进行协商和协议。

5.乙方应严格遵守《价格法》等相关法律法规的规定，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如需调整收费标准或增加收费项目时，应事先向甲方说明情况并征得甲方的同意后执行。同时应向甲方提供合法有效的收费票据或相关证明材料。

篇2

委托人（业主）：

受托人（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，委托人将其物业委托给受托人实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业类型：住宅、办公、商业等

座落位置：XX市XX区XX路XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

第二条委托管理事