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天津市住宅装饰装修工程施工合同（JF11）

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住宅装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程地点：_____________________

1.2工程内容及做法（见附件1：工程内容及做法清单）。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件2：甲方提供装饰装修材料明细表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）______元，金额大写：______元（详见附件3：工程预算表）。

第二条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

（1）甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（见附件4：施工图纸）。

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（见附件4：施工图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第三条甲方工作

3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3.2提供施工期间的水源、电源；

3.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第四条乙方工作

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

4.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

4.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（见附件5：工程变更单），同时调整相关工程费用及工期。

第六条材料供应

6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

6.2由乙方提供的材料、设备（见附件2：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

第七条质量标准

7.1本工程执行DBJ01-62-97《住宅装饰装修工程施工规范》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

7.2室内环境污染控制应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。

7.3施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由相关行政主管部门对工程质量予以认证，认证过程支出的相关费用由责任方承担。

第八条工程验收和保修

8.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）材料进场验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）中期验收；

（4）竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件6：工程验收单）。

8.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8.3工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供《工程保修单》（见附件7：工程保修单）作为本工程保修的凭证。

第九条工程款支付方式

9.1双方约定按以下第______种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表约定直接向乙方支付工程款：

工程进度过半指：木器制作结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。

付款次数付款时间付款比例金额（元）

第一次开工前三日50%

第二次工程进度过半45%

第三次双方验收合格5%

（2）其他支付方式：______。

9.2工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如