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个人房子出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方将位于_____________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整。

2.房屋租金支付方式如下：乙方应于每月的第______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的______%支付违约金。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式双方协商确定）。

四、押金

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付给甲方押金人民币______元整。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

六、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构影响的设备，乙方如须装修或改造，须征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

4.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用，不得擅自调换使用。

七、房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

八、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自动解除。

3.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

4.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计______个月以上。

5.租赁期满合同自然终止。

九、违约责任

1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的______%作为违约金。

2.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。

3.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

5.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___