小产权买卖合同的范本7篇.docx

小产权买卖合同的范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为XX（商品房、公房、其他）拆迁安置房，甲方为该房屋的所有权人。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款及附属设施、设备等的费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全额房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应在乙方支付完全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交房屋钥匙。

2.装修情况：甲方在交付房屋前，应对房屋进行必要的装修，包括墙面涂料、地板、门窗等。装修应达到一般居住条件，并保持原有的设计风格和布局。

四、附属设施及费用承担

1.附属设施：甲方在交付房屋时，应确保房屋附属设施完备，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。这些设施应能满足一般居住需求。

2.费用承担：在房屋交付前，甲方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。交付后，乙方应自行承担相关费用。

五、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方在合同签订后违约，导致乙方无法按时取得房屋，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方违约，导致甲方无法按时取得房款，乙方应承担相应的违约责任。

2.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。同时，乙方应积极配合物业管理部门的管理和协调。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方拥有位于某地区的小产权房屋，具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋附属设施：

2.乙方对该房屋进行了充分了解，自愿购买该小产权房屋。

二、价款及支付方式

1.小产权房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）签订合同时，支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

（2）交付房屋时，支付剩余价款人民币_____元（大写：_____元整）。

三、交付与验收

1.甲方应在签订合同时向乙方交付小产权房屋的钥匙，并办理相关交接手续。

2.乙方应在交付房屋时对小产权房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如有异议，应当在验收后五个工作日内提出。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方如未按照合同约定支付价款，应支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

五、其他约定事项

1.甲方保证所出售的小产权房屋具有合法的产权，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致产权无法转移，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在购买小产权房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自