新版房地产开发合同7篇.docx

新版房地产开发合同7篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有对特定地产的合法开发权利，乙方有意投资参与该地产的房地产开发项目，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：____________________。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

二、合作方式

1.甲方负责获取土地使用权、办理相关手续、完成拆迁及前期工程等。

2.乙方负责投资，参与项目的规划、设计、施工、营销等各环节。

3.双方共同组建项目公司，共同管理项目运营，共同承担风险。

三、投资条款

1.投资总额：双方共同确认项目投资总额为______人民币。

2.投资比例：甲方占______%，乙方占______%。

3.投资方式：乙方的投资可采取分期支付的方式，具体支付时间和金额详见附件。

4.资金监管：设立共管账户，对项目资金进行监管，确保资金用于本项目。

四、项目开发与管理

1.项目进度计划：双方共同制定项目进度计划，并按计划执行。

2.项目管理：设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

3.决策机制：重大事项需经双方共同决策，确保项目的顺利进行。

4.风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

五、收益分配与退出机制

1.收益分配：项目盈利后，双方按照投资比例分配收益。

2.退出机制：在项目合作期满后，双方可按约定退出，或由第三方评估机构对项目进行评估，以合理方式退出。

六、保密条款

1.双方应对涉及项目的商业秘密、技术秘密等信息进行保密。

2.未经对方许可，任何一方不得擅自泄露、使用或向第三方提供涉及项目的商业秘密、技术秘密等信息。

七、违约责任与争议解决

1.若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资方）：____________________

鉴于甲方与乙方经过友好协商，就甲方在__________地区进行房地产项目开发的事宜达成一致意见，为保障双方权益，明确各方责任，特签订本合同。

一、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

二、合作方式

1.甲方负责项目的规划、设计、建设及销售工作。

2.乙方负责投资该项目，并提供必要的资金保障。

3.双方共同制定项目的整体规划及各项重大决策。

三、投资金额与支付方式

1.投资总额：人民币______元。

2.支付方式：双方签订本合同后，乙方应按约定时间将投资款项支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到乙方款项后，按照约定用途使用资金，确保项目的顺利进行。

四、项目进展与监管

1.甲方应按照双方约定的时间节点推进项目进展。

2.双方共同设立项目监管小组，对项目的规划、设计、建设及销售等环节进行监督与管理。

3.乙方有权对项目的财务情况进行审计，确保资金的安全与合规使用。

五、利润分配

1.项目盈利后，甲方与乙方按照约定的比例分配利润。

2.利润分配的具体比例及方式由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间完成项目建设，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付投资款项，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若因不可抗力因素导致项目无法按时完成或产生损失，双方应协商解决。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过