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天津市商品房购买合同6篇

篇1

出卖人：天津XX房地产开发有限公司

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致，就商品房买卖事宜，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为：XX区XX路XX花园（小区）XX幢XX单元XXXX号。

2.该商品房的用途为：住宅。

3.该商品房的建筑面积为：XX平方米，其中，套内建筑面积为：XX平方米，公共部位分摊建筑面积为：XX平方米。

4.该商品房的设计用途为：住宅。

5.该商品房的交付时间为：XXXX年XX月XX日。

第二条计价方式与付款

1.该商品房的单价为：人民币XX元/平方米，总金额为：人民币XX元。

2.买受人应按下列时间和金额向出卖人支付房价款：

（1）XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%，计人民币XX元；

（2）XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%，计人民币XX元；

（3）XXXX年XX月XX日前，支付剩余房价款，计人民币XX元。

3.买受人逾期付款的违约责任：

（1）如买受人逾期付款超过XX日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付合同总金额的XX%作为违约金；

（2）如买受人逾期付款未超过XX日，买受人应按逾期天数向出卖人支付违约金，违约金标准为合同总金额的万分之X/日。

第三条交付条件与时间

1.出卖人应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用：

（1）完成规划、设计要求；

（2）已取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》。

2.买受人逾期领房的违约责任：

如买受人逾期领房超过XX日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付合同总金额的XX%作为违约金；如买受人逾期领房未超过XX日，买受人应按逾期天数向出卖人支付违约金，违约金标准为合同总金额的万分之X/日。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意按建筑面积计价。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出XX%时，买受人有权选择：（1）退房，出卖人应在买受人提出退房要求之日起XX日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息；（2）不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在XX%以内（含XX%）部分的房价款由买受人补足；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）部分的房价款由出卖人返还。

第五条权利保证与承诺

1.出卖人保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.出卖人承诺在该商品房交付使用时，该幢楼房的公用配套设施能正常使用，并承诺物业管理完善。如物业管理不完善，导致不能正常使用的，由出卖人承担全部责任。

第六条物业管理及维修基金

1.前期物业管理服务由出卖人选聘的物业管理公司负责。物业服务的内容、服务标准、收费依据及收费办法等详见附件X。

2.买受人同意在领取该商品房钥匙时或入住前向物业管理公司缴纳首期物业管理服务费及维修基金。首期物业管理服务费及维修基金的数额详见附件X。物业管理服务费及维修基金的缴纳办法详见附件X。

3.买受人同意按照下述方式缴纳物业管理服务费及维修基金：□每月/每季/每年向物业管理公司缴纳；□由出卖人代收代缴。具体缴纳办法详见附件X。

4.出卖人承诺在未设立业主委员会前，不擅自调整物业管理服务费及维修基金的标准和用途。如确需调整的，会经半数以上业主同意后进行。调整后的标准及用途详见附件X。

5.物业管理服务费及维修基金属于全体业主共有所有。如用于本合同以外的其他用途时，必须经半数以上业主同意后进行。使用办法详见附件X。

6.在本合同生效

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：天津市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：天津市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于天津市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号的商品房事宜，达成如下协议：