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商品房子抵押合同8篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规，为保障甲方的合法权益，确保债务的履行，双方经过协商，达成如下抵押协议：

一、抵押物概况

乙方将其名下的商品房子作为抵押物，具体信息如下：

1.房屋地址：XXX

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋权属证明：XXX

二、抵押物价值

双方协商确定，抵押物的价值为人民币XXX元。

三、抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，乙方需按时偿还债务，并承担相应的利息和费用。

四、抵押物保险

乙方需为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限需覆盖抵押期限。保险费用由乙方承担。在抵押期限内，乙方需保持保险的有效性和完整性。

五、抵押物管理

在抵押期限内，乙方需妥善保管抵押物，并承担相应的维护和保养费用。甲方有权对抵押物进行监督和检查，乙方需积极配合。在抵押期限届满后，乙方需将抵押物返还给甲方。

六、违约责任

1.乙方如未按时偿还债务或未承担相应的利息和费用，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.乙方如在抵押期限内擅自转让、出租或挪用抵押物，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并返还抵押物。

3.乙方如在抵押期限内违反相关法规或本合同规定的其他义务，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。对于生效的判决或裁定，双方应自觉履行。如一方不履行或不完全履行判决或裁定，另一方可以向人民法院申请强制执行。在执行过程中，被执行人需承担相应的执行费用和执行风险。同时，被执行人还需承担相应的法律责任和赔偿责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在本合同签订时已明确了解并接受本合同的全部条款和内容。乙方在本合同签订后不得以任何理由要求撤销或更改本合同的内容。如有违反，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约金和滞纳金等费用。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一套位于XXXX的商品房子，房屋面积为XX平方米，产权清晰，无争议。甲方因个人原因需要向乙方借款，为确保乙方的权益，甲方自愿将上述商品房子抵押给乙方，作为借款的担保。现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物数量：1套

抵押物位置：XXXX

抵押物面积：XX平方米

二、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方的同意。

三、抵押物价值及借款金额

经甲、乙双方协商，抵押物价值为人民币XX万元。乙方同意向甲方提供借款人民币XX万元，借款期限XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为年利率XX%，甲方需按季度向乙方支付利息。

四、还款及担保

1.甲方需按季度向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方同意将抵押物的购房发票、房屋产权证等相关证明材料交由乙方保管，作为借款的担保。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方的同意。

3.甲方需保证抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物价值低于借款金额，甲方需承担相应的担保责任。

五、违约责任

1.如甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、拍卖抵押物等。

2.如甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、拍卖抵押物等。

3.如