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中国银行个人住房贷款合同7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司，地址：XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买位于XXXXXXXXXXXXXX的住房，向贷款人申请个人住房贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），贷款发放后，贷款人将贷款资金直接支付至借款人指定的账户。

二、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自贷款发放之日起计算。借款人应在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率根据借款人的信用记录和贷款期限等因素确定。借款人同意按照约定的利率和还款方式按时支付利息和偿还本金。

四、还款方式

借款人可以选择按月等额本息还款、按月等额本金还款等方式进行还款。具体还款方式由借款人和贷款人协商确定。借款人应在每月的还款日之前将应还款项存入其指定的还款账户中。

五、抵押物

借款人应将其购买的住房作为贷款的抵押物，并在贷款发放前办理抵押登记手续。借款人同意在抵押期间内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得贷款人的书面同意。

六、保险要求

借款人应为抵押物购买保险，保险金额应不低于贷款金额，保险期限应覆盖贷款期限。借款人同意将保险单的第一受益人指定为贷款人，并在保险期间内保持保险有效。

七、违约责任

如果借款人违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息或擅自处置抵押物等，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于要求借款人提前偿还全部贷款本息、支付违约金等。

八、争议解决

如因本合同引起的争议，借款人和贷款人应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，借款人应继续履行其还款义务，不影响争议解决的结果。

九、其他条款

1.借款人同意接受贷款人的定期检查和监督，确保贷款的使用符合本合同的规定。

2.借款人同意在贷款发放前办理完毕购房手续和抵押登记手续，并在贷款发放后按照贷款人的要求提供相关资料和证明文件。

3.借款人同意在贷款期间内不得有任何违法违规行为，保证贷款的安全性和合规性。

4.借款人同意在贷款发放后按照约定的还款方式和期限进行还款，确保贷款本息的按时偿还。

5.借款人同意在抵押期间内保持抵押物的良好状态，并承担维护和保养责任。如需对抵押物进行装修、改建等，应事先征得贷款人的书面同意。

6.借款人同意在保险期间内保持保险的有效性和充足性，确保抵押物的安全价值得到保障。如发生保险事故，借款人应及时通知贷款人并协助处理相关事宜。

7.借款人同意在合同终止或解除时，按照贷款人的要求办理相关手续并清偿所有债务。如因借款人原因导致合同无法按时终止或解除的，借款人应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改、补充均需双方协商并书面确认。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

9.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守并承担相应的法律责任。

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，为明确双方的权利和义务，经借贷双方友好协商，达成以下协议：

一、贷款用途

本合同项下的贷款用途为购房。借款人应详细说明贷款用途，提交相关证明材料，并承诺贷款用途符合法律法规和监管规定。

二、贷款金额及期限

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整。贷款期限为XXXXXX年，自贷款人发放贷款之日起算。

三、利率及还款方式

本合同项下的贷款利率为年利率XX%。借款人应按期偿还贷款本息，具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本息，共XXXXXX期。

2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的本金，共XXXXXX期。

3.其他还款方式：借款人可选择其他还款方式，但需经贷款人同意。

四、抵押物及保险

1.借款人以所购房屋作为贷款的抵押物。抵押物需办理抵押登记手续。

2.借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。