2025年房地产交割监管合同7篇.docx

2025年房地产交割监管合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（监管方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房地产交割达成意向，为保障双方权益，明确各方责任，丙方接受甲、乙双方的委托，对本次房地产交割进行监管。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下合同协议：

一、监管标的

1.本合同监管的房地产为甲方所有的位于____________的房产，具体信息如下：房屋所有权证号：___________，房屋面积：___________平方米，房屋结构：__________等。

2.甲方保证对监管的房地产拥有合法、完整的产权，无任何权利瑕疵。如因甲方产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部法律责任。

二、交割流程

1.甲方与乙方签订房地产买卖合同后，将合同提交给丙方进行备案。

2.甲方将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交由丙方保管。

3.乙方按照合同约定支付购房款项给丙方，丙方核实收款后出具收款证明。

4.甲乙双方办理房屋过户手续，丙方协助提供必要文件。

5.房屋过户完成后，丙方将购房款项转付给甲方。

6.甲乙双方办理房屋交接手续，丙方负责监督。

三、监管内容

1.监管期间，甲方应保证监管的房地产保持现状，不得擅自处置或抵押。

2.乙方应按照合同约定支付购房款项，确保资金来源合法。

3.丙方应确保监管的房地产交易真实、合法，协助甲乙双方办理相关手续。

4.丙方在收到乙方支付的购房款项后，出具收款证明，并确保款项安全。

5.甲乙双方办理房屋过户及交接手续时，丙方应现场监督并确保双方权益。

6.若因甲方原因导致无法完成房屋过户，丙方应在确认后将已收取的购房款项退还给乙方。

7.若乙方未按照合同约定支付购房款项，丙方有权拒绝办理相关手续。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致无法完成房屋过户或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项或违反其他约定，丙方可拒绝办理相关手续，并有权要求乙方承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失，丙方有权要求乙方赔偿甲方损失。

3.丙方若未尽到监管职责或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如因丙方原因导致甲方或乙方损失，丙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

丙方（监管方）：[监管方名称]

鉴于甲、乙双方就房地产交易达成意向，为确保交易过程的安全、透明和合法，特委托丙方作为监管方，签订本合同，以兹信守。

一、交易物业基本情况

1.物业地址：[物业详细地址]

2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

3.建筑面积：[建筑面积]

4.其他相关信息：[其他需要补充的物业信息]

二、交易条款

1.交易价格：人民币[交易价格]元整。

2.付款方式：[具体付款方式，如全款一次性付清，或按揭贷款等]。

3.付款期限：[具体付款时间要求]。

三、监管内容

1.甲方将交易物业的权属证书及相关文件交予丙方保管。

2.乙方按照合同约定的付款进度将款项支付至丙方监管账户。

3.丙方在收到全款并确保物业权属无误后，协助甲乙双方办理物业交割手续。

4.物业交割完成后，丙方将权属证书及相关文件交还甲方，并将监管的款项转付甲方。

四、监管时间

1.本合同的监管时间自乙方首付款支付至丙方监管账户之日起，至物业交割完成之日止。