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经营酒店整栋楼房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方酒店整栋楼房经营酒店业务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围以附件一《房产平面图》为准。

1.2租赁物的用途为经营酒店业务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件二《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于租赁期限届满或合同终止之日起____日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物及其设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养，并承担相应的费用。

6.3乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

7.2乙方的改造或装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途。

7.3改造或装修完成后，乙方应将改造或装修的详细情况书面通知甲方。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设施设备投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.3如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定办理理赔事宜。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应严格遵守国家有关安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.3乙方应配备必要的消防设施设备，并保证其正常运行。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

10.2甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

10.3甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

10.4甲方应按照本合同的约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

11.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

11.3乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

11.4乙方应妥善保管租赁物及其设施设备，不得擅自拆除或损坏。

第十二条合同的变更与解除

12.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同