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国有土地使用权出让合同（一）7篇

篇1

受让方（甲方）：__________

出让方（乙方）：__________（土地监管部分）

鉴于乙方根据中华人民共和国相关法律法规拥有对特定国有土地的支配和出让权利，甲方有意从乙方处获得该国有土地的使用权，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

1.土地位置：具体描述土地所在城市、区域及详细地址。

2.土地面积：明确说明出让土地的总面积，以平方米或亩为单位。

3.土地用途：确定出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

4.土地规划条件：详细阐述该土地的规划限制和条件。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：根据相关法律法规选择适当的出让方式，如招标、拍卖等。

2.出让年限：约定土地使用的具体年限，应明确起止日期。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：确定土地使用权出让金的总额。

2.支付方式：选择一次性支付或分期支付，并明确每期支付的金额和期限。

3.滞纳金：约定若甲方未能按期支付款项，需承担的滞纳金比例。

四、土地使用权的义务和责任

1.甲方义务：明确甲方在土地使用过程中的义务和责任，如按照规划条件使用土地、缴纳相关税费等。

2.乙方责任：明确乙方在土地出让过程中的责任和义务，如提供土地权属证明、协助办理相关手续等。

五、土地使用权的转让、出租和抵押

1.转让：约定甲方在获得土地使用权后，如需要转让，需符合相关法律法规，并得到乙方的同意。

2.出租：若甲方需要将土地使用权出租，需明确出租的条件和程序。

3.抵押：约定甲方在土地使用权上设定抵押权的相关事项。

六、土地使用权期满后的处理

1.土地使用权期满后，甲方如需继续使用该土地，应在期满前向乙方提出续期申请。

2.若甲方不再继续使用土地，应按规定办理相关手续，确保土地资源的合理利用。

七、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。

2.争议解决方式：约定双方在履行合同时发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

八、其他约定事项

1.土地交付：约定乙方交付土地的具体时间和条件。

2.土地附属设施：明确土地上的附属设施的处理方式。

3.法律法规的遵守：双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规。

九、合同的变更和解除

1.合同变更：双方可经协商一致，对合同内容进行变更。

2.合同解除：约定合同解除的条件和程序。

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（受让方）：__________（签字/盖章）

乙方（出让方）：__________（签字/盖章）

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方出让方为土地使用权持有者，有意将国有土地使用权出让给乙方，乙方同意接受出让。双方在平等、自愿、公正的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本合同涉及的国有土地位于__________，土地面积__________平方米，具体四至范围以地图为准。该土地用途为__________。

二、土地使用权出让方式及期限

1.出让方式：本协议采用协议出让方式，甲方按照法定程序将土地使用权出让给乙方。

2.出让期限：土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）______年内一次性支付剩余土地使用权出让金人民币______元。

四、土地使用权利用及限制条件

1.乙方应依法合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方在土地上进行的建筑、设施等应符合国家相关规划、环保、安全等方面的法律法规要求。

3.乙方在土地使用权出让期限内，不得擅自转让、出租、抵押该土地使用权。

五、土地使用权转让、终止及续期

1.土地使用权转让：乙方在取得土地使用权后，经甲方同意，可将土地使用权转让给他人。

2.土地使用权终止：土地使用权期满，甲方有权无偿收回土地使用权。如乙方需继续使用该土地，应在期满前______个月向甲方提出续期申请。

3.土地使