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房屋租赁合同的风险防范8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此房屋租赁合同风险防范协议。

一、风险提示

双方应当充分认识到房屋租赁存在的风险，包括但不限于房屋质量、租金支付、房屋用途、合同解除等方面。在签订本协议前，双方应充分了解相关法律法规，对可能存在的风险进行充分评估和预判。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋质量：房屋应当符合住宅使用标准，并通过相关部门的验收。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年。

2.乙方应当每____个月支付一次租金，每次支付金额为____元。

3.乙方应当按时支付租金，如逾期支付，应当按照约定支付违约金。

五、房屋用途及装修

1.乙方租赁房屋仅作为____用途。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修，应当事先征得甲方的同意。

3.租赁期限届满或协议解除后，乙方应当将房屋恢复原状，除非双方另有约定。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照协议约定收取租金。

（2）甲方应当保证房屋的所有权清晰，无争议。

（3）甲方应当保证房屋的安全性和适用性。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照协议约定使用房屋。

（2）乙方应当按时支付租金。

（3）乙方应当合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋用途或擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应当承担赔偿责任。

八、不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

九、争议解决

如双方因本协议产生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（出租方）：_________________________

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方在进行房屋租赁过程中可能面临的各种风险，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特制定本协议。

一、风险概述

双方应充分认识到房屋租赁过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋交付标准、租金支付、维修责任、合同解除等风险。本协议旨在规范双方行为，尽可能降低风险，确保合同顺利履行。

二、房屋状况及交付标准

1.甲方需向乙方提供房屋的详细地址、面积、附属设施等信息，确保信息的真实性和准确性。

2.双方在签订本协议时应对房屋现状进行认真核查，确保房屋符合租赁用途和约定标准。

3.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋内部设施正常运行。如甲方未能按时交付或设施存在问题，需及时通知乙方并协商解决。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定时间支付租金，如因特殊原因需调整支付时间或方式，应提前与甲方协商并征得甲方同意。

2.乙方支付租金时，应确保支付方式安全可靠，避免因支付问题导致违约风险。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

四、维修责任及费用承担

1.双方应明确房屋使用过程中可能出现的维修责任及费用承担方式。一般情况下，乙方负责日常使用过程中的维修和保养，甲方负责大型维修和结构性改造。

2.如因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.甲