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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度科技园区配套商业项目全新房地产开发合作协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方在[科技园区名称]拥有土地使用权，并有意投资开发配套商业项目，乙方作为房地产开发企业，具备丰富的开发经验和资源，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方签署的其他相关协议，特制定本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）科技园区：指[科技园区名称]，具有科技创新、研发、孵化、转化等功能，为入驻企业提供全方位服务的区域。
（2）配套商业项目：指为满足科技园区入驻企业及居民生活需求而建设的商业设施，包括但不限于商场、餐饮、娱乐、酒店等。
3.2关键词解释
（1）合作开发：指甲方提供土地使用权，乙方负责开发建设配套商业项目。
（2）投资回报：指乙方在项目建成后，通过租赁、销售等方式获取的经济利益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方在项目开发过程中进行监督和管理。
（2）甲方负责办理项目用地手续，确保乙方在项目开发过程中顺利取得土地使用权。
（3）甲方应按照国家相关法律法规，保障乙方在项目开发过程中的合法权益。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方负责项目的设计、建设、销售、租赁等全过程。
（2）乙方应按照甲方的要求，确保项目按时、按质、按量完成。
（3）乙方在项目开发过程中，应遵守国家相关法律法规，保护环境，确保工程质量和安全。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]，合同期满后，如双方同意，可续签本合同。
5.2合同履行地点
项目开发地点位于[科技园区名称]内，具体位置以甲方提供的土地使用权证为准。
5.3合同履行方式
双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可提前终止或续签本合同。
6.2终止条件
（1）合同期满，双方无续签意向；
（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[违约通知期限]内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前[终止通知期限]书面通知另一方；
（2）双方应在接到终止通知后，尽快协商确定合同终止后的相关事宜；
6.4终止后果
（2）合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并承担相应的法律责任。
（3）合同终止后，双方不得再就本合同内容提出任何争议。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）土地取得费用：包括土地使用权出让金、土地交易税费等。
（2）工程建设费用：包括规划设计费用、基础设施建设费用、主体工程费用、配套设施费用等。
（3）营销推广费用：包括广告宣传费用、销售代理费用、市场调研费用等。
（4）税费及其他费用：包括增值税、企业所得税、土地增值税等税费及其他相关费用。
7.2支付方式
甲方支付乙方费用的方式如下：
（1）按工程进度支付：在工程建设过程中，乙方按照合同约定的工程进度，向甲方提交付款申请，甲方应在收到乙方申请后的[付款周期]内支付相应款项。
（2）按阶段支付：在项目开发的不同阶段，如土地取得、规划设计、主体工程等，乙方提交付款申请，甲方应在收到申请后的[付款周期]内支付相应款项。
7.3支付时间
（1）土地取得费用：在土地成交后，甲方应在[支付时间]内向乙方支付土地取得费用。
（2）工程建设费用：在工程每个阶段完成后，乙方提交付款申请，甲方应在[支付时间]内支付相应款项。
（3）营销推广费用：在营销推广活动开展后，乙方提交付款申请，甲方应在[支付时间]内支付相应款项。
（4）税费及其他费用：在发生税费及其他费用后，乙方提交付款申请，甲方应在[支付时间]内支付相应款项。
7.4支付条款
（1）甲方支付款项时，应提供相应的发票或收据。
（2）甲方支付款项后，乙方应在[支付确认期限]内确认收到款项。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的[违约金比例]作为违约金。
（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2
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