[大连]地产常规住宅类项目建筑方案设计战略采购竞标.pptxVIP

招商蛇口华北区域2023-2024年度常规住宅类项目建筑方案设计战略采购设计方案及展板文件

一份隐藏于【山之北、海之南】的华美生活

日景鸟瞰图尽享东北亚金融中心的蔚蓝天空

沿街效果图与城市环境完美融合，沐浴着晨光开始一天的生活

沿街效果图高低错落形象界面与滨海的特质遥相呼应

人视组团效果

人视组团效果多重【归家体验】，再塑当代生态园林典范

人视组团效果与城市公园融合，尽享高端健康生活

洋房效果

洋房效果融汇于生态智慧的【IMAX无限屏】品质社区

高层效果

精工细节以【精工细节】打造都市全新人居新标向

社区大堂效果

售楼处效果舞动起光的色彩，点亮山海之间璀璨繁华

【相地择址】

【相地择址】区位分析?项目所在地大连市中山区的东港商务区，是大连市的中心城区。?凭借优越的地理位置，四通八达的交通网成为大连地区重要的交通、金融和商业CBD。中心城区(港口城市)北侧为大连港客运站、游艇码头，大连对外的“门户空间”，具有城市的门户标识性。?东港商务区紧邻黄海，周边拥有丰富的海景、山景资源，景观资源丰富，生态环境良好。中山区金融商业CBD(板块定位)东港商务区是城市新兴CBD，拥有城市级商务和旅游配套，根据《东港E街区公示详规》，定位为大连市科技文化中心，政府意向建设五馆一中心，建成后将进一步提升地块价值。凯丹广场东方水城商业街大连国际会议中心规划五馆一中心三八广场商圈一线海洋景观地铁2号线海之韵站大连植物园绿廊环绕(生态环境)SITE项目周边为海之韵公园、大连植物园、景山近邻公园、黄海，环绕着大量的城市森林公园，生态品质极好.海之韵公园景山近邻公园5KM生态圈

【相地择址】上位规划?项目位于中山区东北端，是中山区对外的港口门户区域，都市门阙的阙项。SITE中山区?项目紧邻港隆路（60m），距地铁海之韵站约0.2KM，周边道路密集,交通出行快捷。?项目1.5km范围内，拥有大量的商场，学校等城市服务空间，周边配套成熟丰富，生活便捷。?项目附近拥有一线海景资源，主题城市公园，以及大量的街心，街角公园，周边生态环境良好，景观资源丰富。大连港客运站凯丹广场东方水城商业街SITE东港第三小学三八广场商圈景山近邻公园黄海东港第一中学SITE2号线海之韵站2号线地铁海之韵站海之韵公园城市主干道城市支道城市街坊路城市轨道交通城市生态空间城市配套设施

【相地择址】上位规划2022年6月29日中山区人民路1控制单元(东港商务区)E街区建设地块详细规划板块价值区域规划东港板块规划定位为大连重要的商务基地、金融中心、信息枢纽、公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地，是大连主城区“集金融、商务、会议、旅游、文化和休闲娱乐于一体的高端商务区”，大连城市发展的重点区域。地块原为留白用地，经2022年6月规划调整后变为居住用地，地块所在东港E街区公示详规，定位为“大连市科技文化中心，是城市级休闲配套，有文化娱乐、旅游休闲、生活居住、商业配套等功能，政府意向建设“五馆一中心”，预计建成后将进一步提升地块价值。

【相地择址】周边配套宗地拥有中小学东港三小、东港一中等市重点义务教育资源；近东方水城商业街，距地铁2号线海之韵站150m，交通便利，北向海景资源和海之韵公园生态休闲资源丰富，是城市中心极为难得的生态型全配套优质板块。交通便利、资源丰富、生态型全配套优质板块类型商业序号配套名称凯丹广场距离39004000150041001231至梭鱼湾和大连湾三八广场商圈北向一线海景大连国际会议中心东港音乐喷泉游艇码头东方水城配套商业街区康莱德酒店、希尔顿酒店大连湾海底隧道商务教育2海昌东方水城水城配套商业街区国际会议中心、富力中心4100欧力士大厦121凯丹广场东港第三小学东港第一中学250500500三八广场商圈休闲旅游海之韵公园、北向一线海景招商臻园东港第三小学东港第一中学海昌东方水城、游艇码头、音乐喷泉23000规划五馆一中心3123规划五馆一中心地铁2号线海之韵站529、13路公交站海底隧道紧邻150SITE交通地铁2号线海之韵站100海之韵公园6000

【相地择址】用地现状地块具体位于东港商务区东南部，东侧紧邻规划绿地和东辰街，南至港隆路（城市主干路），西至东日街，北至港兴路,周边交通便利。整体地势中间高四周低，属填海区域。西侧为已建居住区，北侧空地按照已公示规划为广场和商业用地，配套未来可期。招商臻园复合混合商业服务业、社会停车场用地和公园绿地紫御东方41南至港隆路（城市主干路，双向八车道）东至规划路，临规划绿地和东辰街2D地块321港隆路街景北至港兴路（，双向四车道）3西至东日街（，双向两车道）4

城市绝版地段极佳的景观资源一步碧海蓝天丰富的生活配套一步繁华都市

【相地择址】客群定位中