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主力店标准租赁合同

西部机场置业（西安）有限公司

2013年3月

目录

序言

第一条租赁场所面积

第二条租赁用途

第三条租赁期限及续租

第四条进场装修

第五条租赁场所的设计变更及乙方装修方案

第六条免租装修期和开业

第七条租金及支付方式

第八条履约保证金

第九条其他费用的承担及交纳

第十条延迟付款责任

第十一条物业服务及费用

第十二条招牌及其他场所的提供

第十三条甲方的责任与义务

第十四条乙方的责任与义务

第十五条新增资产的所有权

第十六条投保责任

第十七条租赁场所的转租

第十八条租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定

第十九条违约责任

第二十条租赁场所的交还

第二十一条不可抗力

第二十二条合同纠纷的解决

第二十三条合同的签署及生效

第二十四条其他

附件一：租赁场所平面图

附件二：品牌授权使用文件

附件三：房屋交接技术条件

附件四：进场确认书

附件五：物业服务合同

附件六：店招位置图

附件七：租赁合同更替协议

附件八：双方营业执照复印件

附件九：签约授权委托书

本租赁合同（下称“合同”）经下述双方协商一致，于________年_____月

______日在中华人民共和国____________签订，以资共同遵守：

出租方：___________________________（下称“甲方”）

注册地址：________________________________

法定代表人：______________________________

授权代表人：______________________________

承租方：_____________________________（下称“乙方”）

注册地址：________________________________

法定代表人：______________________________

授权代表人：______________________________

序言

一、甲方是位于_________________________的________________________

（下称“商业中心”，包括室内步行街、百货、综合商业、娱乐、超市）的建设

单位。

二、甲方同意在商业中心建设完成后将其中__________层的部分区域（见附

件一平面图所示，下称“租赁场所”）出租给乙方使用。

乙方作为________业态的专业经营商，同意承租租赁场所。

三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行：

1.租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年

均依此类推。

2.物业服务公司：接受甲方委托、对包括租赁场所在内的商业中心提供统

一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指

_______________________。

3.进场日：《进场确认书》确定的甲方移交、乙方进入租赁场所之日。为免

疑问，《进场确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为准。

4.免租装修期：自进场日起合同约定的一定期间。如开业日在此期间内，

则免租装修期则在开业日前一日结束。

5.免租期：自进场日起合同约定的一定期间，免除房租的期限。

6.开业日：商业中心整体开业之日。

7.开业面积比例：租赁场所对外经营区域的建筑面积所占图测建筑面积