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房屋购买委托协议

委托人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

受托人（乙方）：

公司名称：______________

法定代表人：____________

注册地址：______________

联系电话：______________

鉴于甲方有购买房屋的需求，且因[具体原因]无法亲自处理购房事宜，现甲方特委托乙方代为办理房屋购买相关事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下委托协议：

一、委托事项

甲方委托乙方购买位于[房屋具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]的房屋一套（以下简称“目标房屋”）。具体房屋要求以甲方书面确认或与乙方沟通达成一致的为准，包括但不限于房屋户型、朝向、装修状况、楼层等条件。

二、委托期限

本委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月，自[起始日期]至[截止日期]。委托期限届满，若双方未书面提出终止协议，则本协议自动延续[延续时长]。

三、甲方权利与义务

（一）权利

1.对乙方的购房代理行为进行监督，有权随时了解购房进展情况及相关信息；

2.在乙方提供的房屋信息及购房方案基础上，享有最终决策权，有权决定是否购买乙方推荐的房屋；

3.要求乙方按照本协议约定的方式和范围进行购房活动，若乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）义务

1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在甲方成功购买目标房屋后，可冲抵购房款；若因甲方原因导致购房未能成功，该定金不予退还；若因乙方原因导致购房未能成功，乙方应双倍返还定金给甲方；

2.向乙方提供真实、有效的身份信息及购房所需的其他相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，并保证所提供资料的合法性和真实性。如因甲方提供虚假资料导致购房过程中出现任何问题或产生法律纠纷，甲方自行承担全部责任；

3.按照本协议约定的购房预算和付款方式准备购房资金，并在乙方与卖方达成购房协议后，按照约定时间及时支付相应的购房款项；

4.承担因购买房屋所产生的相关税费（如契税、印花税等）、中介服务费（如有）以及其他依法应由甲方承担的费用，但本协议另有约定的除外；

5.在乙方完成购房委托事项后，按照本协议约定向乙方支付委托代理费。

四、乙方权利与义务

（一）权利

1.有权要求甲方按照本协议约定提供购房所需的资料和支付相关费用；

2.在完成委托事项后，按照本协议约定收取委托代理费；

3.若因甲方原因导致购房过程中产生额外费用或损失，乙方有权要求甲方予以补偿。

（二）义务

1.积极为甲方寻找符合其要求的房屋信息，利用自身资源和渠道广泛收集房源，并及时向甲方推荐；

2.对甲方提供的个人信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

3.代表甲方与房屋出售方进行洽谈，争取合理的购房价格和优惠条件，并协助甲方签订房屋买卖合同及其他相关协议。在洽谈过程中，应充分维护甲方的合法权益，确保合同条款符合甲方的利益和意愿；

4.负责办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权查询、房屋评估（如有必要）、协助办理银行贷款（若甲方需要贷款购房）、房屋过户登记等手续。乙方应确保各项手续的办理合法、合规、及时、准确，因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.在购房过程中，及时向甲方通报购房进展情况及相关信息，如遇重大问题或突发情况，应在第一时间通知甲方，并提供合理的解决方案供甲方参考；

6.按照国家法律法规和行业规范的要求，诚实守信、勤勉尽责地履行本协议约定的委托事项，不得从事任何损害甲方利益的行为。

五、购房预算及付款方式

（一）购房预算

甲方购买房屋的总预算为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此预算包括房屋成交价款、税费、中介服务费（如有）及其他相关费用。乙方应在甲方预算范围内为其寻找合适的房屋，如因市场行情变化或其他合理原因导致房屋价格超出预算，乙方应事先征得甲方书面同意后方可继续进行购房谈判。

（二）付款方式

甲方同意按照以下方式支付购房款项：

1.若甲方选择一次性付款，应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户；

2.若甲方选择银行贷款付款，应在签订房屋买卖合同前，向乙方提供完整、真实的贷款资料，并配合乙方办理银行贷款申请手续。甲方应在银行审批通过后，按照贷款合同约定的时间和金额支付首付款，剩余购房款由银行发放贷款至卖方账户；

3.若甲方因特殊情况需要调整付款方式，应提前[X