商铺标准租赁合同范本8篇.docx

商铺标准租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积详见合同附件。

2.乙方承租商铺的用途为XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

2.在租赁期限内，双方不得擅自解除本合同。如需解除，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月XX元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第XX个月。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并确保支付成功。如因乙方原因导致租金未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付XX元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期限内履行其义务，如按时支付租金、保持商铺整洁等。

2.租赁期满，若乙方已完全履行其义务，甲方应将保证金退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期限内应妥善使用商铺，并保持商铺的整洁和卫生。乙方不得在商铺内从事违法活动或储存易燃易爆等危险物品。

2.乙方应爱护商铺内的设施和设备，如有损坏或遗失应及时告知甲方并协助修复或赔偿。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.如乙方未能按时支付租金或擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：扣除保证金、支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

2.如甲方未能按时交付商铺或擅自收回商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还已支付的租金、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。

七、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相应的义务。如有违反，将承担法律责任。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并按照本合同约定支付租金和其他费用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期限届满后，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金和支付方式

1.乙方应按照每[租金支付频率]元（大写：[租金金额]）的标准向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额]）。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，并按照约定的支付频率及时足额支付后续租金。

四、保证金

1.乙方应在租赁期限开始前向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额]）。保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满后，乙方返还商铺并清算完所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、房屋使用和管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，不得从事违法活动或损害商铺的完好性和安全性。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规和消防安全要求。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方补足欠款，并支付相应的违约金。

2.如乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商