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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度租赁代售房屋物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2乙方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同所述的“物业管理服务”是指乙方在甲方指定的物业管理区域内，对房屋及配套设施设备进行的管理和维护服务。

3.2关键词解释

1.租赁代售：指乙方接受甲方委托，负责在物业管理区域内对房屋进行租赁和代售服务。

2.物业管理服务费用：指甲方按照约定向乙方支付的服务费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等。

3.甲方指定物业管理区域：指甲方在物业管理合同中明确指定的物业管理区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方开展工作。

3.甲方应确保物业管理区域内房屋的安全、整洁，遵守国家法律法规。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2.乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时，暂停或终止物业管理服务。

3.乙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，维护物业管理区域内的公共秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同所述的物业管理服务地点为甲方指定的物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应在物业管理区域内，按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及配套设施设备的安全、整洁。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同到期自动终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.任何一方违约，对方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。

2.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业管理区域内的房屋及配套设施设备交付给甲方。

2.双方应按照约定处理物业管理服务费用。

3.因合同终止导致的损失，由违约方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费用：包括但不限于日常保洁、绿化维护、公共设施设备维护、安全巡逻等费用。

2.电梯费：根据实际使用情况，按月计算。

3.水电费：根据实际使用情况，按月计算，并按照国家相关规定执行。

4.公共能耗费：包括但不限于公共照明、空调等能源消耗费用，按月计算。

5.其他费用：根据物业管理服务实际需求，经双方协商一致后产生的费用。

7.2支付方式

甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业管理服务费用。

7.3支付时间

1.物业管理服务费用：每月五个工作日内支付。

2.电梯费、水电费、公共能耗费：每月五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理服务费用时，应向乙方提供支付凭证。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。

2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的千分之五计算。

2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

2.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止后三年内。

9.3保密履行方式

1.双方应采取保密措施，确保保密内容的安全。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、