成都二手房抵押合同书8篇.docx

成都二手房抵押合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

甲方因用款需要，将其位于成都的二手房抵押给乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方抵押的房屋位于成都市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋所有权证号为XX号。

二、抵押期限

本合同项下的抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物价值

双方经协商，确定抵押物价值为人民币（大写）XX元整。

四、抵押物保险

甲方需为抵押物购买保险，保险金额不得少于抵押物价值，保险期限不得短于抵押期限，保险单需注明乙方为受益人。

五、抵押物保管与使用

甲方需妥善保管抵押物，并不得擅自使用抵押物。如需使用抵押物，需提前向乙方申请，并征得乙方同意。

六、抵押物处置

在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，需提前向乙方申请，并征得乙方同意。处置抵押物所得价款需优先用于偿还债务。

七、违约责任

1.甲方如未按规定购买保险或未征得乙方同意擅自处置抵押物，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按规定履行义务，需承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方因本合同项下的权利、义务发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及房屋登记机关各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.双方如需变更或解除本合同，需提前征得对方同意。如需办理变更或解除手续，双方应积极配合。

6.双方应妥善保管本合同及相关附件，并不得擅自泄露给第三方。如需向第三方提供本合同及相关附件的复印件或复印件的，应征得对方同意。

7.双方应严格遵守国家的法律法规和成都市的相关规定，确保本合同的合法性。如因违反相关法律法规或规定而引发的纠纷或处罚，应由责任方承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一套位于成都市的二手房，并愿意将其抵押给乙方，乙方也愿意接爱该房产的抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于成都市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为XX。甲方已为该房产办理了房屋所有权证，证号为：XXX。

二、抵押物价值及抵押期限

1.甲方同意以其所拥有的该房产的全部价值作为抵押物，向乙方提供抵押担保。经双方协商，该房产的价值为人民币XX元。

2.抵押期限为自本合同生效之日起至甲方清偿完毕本合同项下的全部债务之日止。

三、抵押物保险

1.甲方同意在抵押期间为该房产投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。

2.保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足等原因导致乙方无法获得足额赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

四、抵押物保管与使用

1.甲方同意在抵押期间将该房产的产权证书交由乙方保管。产权证书保管期间，乙方应妥善保管，不得遗失或损坏。如因乙方保管不善导致产权证书遗失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方在抵押期间应妥善使用该房产，不得擅自改变房产的结构或用途。如需装修、维修等，应事先征得乙方的同意。

五、抵押物处置

1.在抵押期间，如甲方未履行本合同项下的债务或发生其他违约行为的，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，用于清偿甲方的债务。如价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

六、权利义务

1.甲方应按时向乙方支付利息及还款本金。如有逾期或违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付购房款并履行相关义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.在抵押期间，乙方不得擅自转让或出租抵押物。如需转让或出租的，应事先征得甲方的同意。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议的，应首先通过