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合同重庆市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的自然人。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，自愿签订本合同。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本信息

2.1房屋概述

2.1.1甲方出租房屋位于：_________________________，房屋结构为：_________________，房屋面积：_________________平方米。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所出租房屋为其合法拥有，具有完全的产权，无任何权属纠纷。

2.3房屋使用

2.3.1乙方租赁房屋用于：_________________________，租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自：____________________至：____________________，共计：_________________个月。

3.2租金

3.2.1租金为：_________________元/月，每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3违约金

5.3.1违约金为合同总租金的：_________________%，双方协商一致后，违约方应在规定时间内支付违约金。

甲方（出租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起的____个工作日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。

6.2验收

6.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，确认房屋及附属设施无损坏，符合约定的使用条件。

6.3验收记录

6.3.1双方应在房屋交付时共同填写《房屋交付验收记录》，记录房屋的实际状况，并由双方签字确认。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责房屋内部设施的日常维修保养。

7.2维修费用

7.2.1因房屋主体结构或公共部位需要维修产生的费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的房屋内部设施损坏，维修费用由乙方承担。

7.3维修通知

7.3.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。

第八章房屋转租与装修

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租给第三方。

8.2装修

8.2.1乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。

8.3装修规范

8.3.1乙方的装修活动应遵守相关法律法规，并不得影响房屋的主体结构安全和相邻方的合法权益。

第九章房屋保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应在本合同租赁期限内，为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。

9.3保险赔偿

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