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上海出售民房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在抵押、查封等法律限制。

1.3甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋建筑工程质量、安全、环保等规定。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.4乙方支付房款的方式为__________（银行转账、现金支付等）。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时进行查验，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知甲方。

3.3乙方在收到房屋后，有权对该房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构、用途。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家和地方有关税费政策，负责缴纳房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家和地方有关税费政策，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.其他与本合同有关的文件、资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，丙方作为中介机构，为促成甲乙双方达成房屋买卖协议，现甲乙双方及丙方达成如下协议，以明确各方的权利义务，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在抵押、查封等法律限制。

1.3甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋建筑工程质量、安全、环保等规定。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理房屋过户手续。

2.2丙方服务费为房屋交易价格的__________%，由乙方支付。

2.3丙方在服务过程中应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.4乙方支付房款的方式为__________（银行转账、现金支付等）。

四、