二零二五年度全新商业综合体顾问制物业服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新商业综合体顾问制物业服务合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务标准

2.4服务费用

3.服务质量及标准

3.1服务质量要求

3.2服务质量标准

3.3服务质量考核

4.服务交付及验收

4.1服务交付方式

4.2服务验收标准

4.3服务验收流程

5.服务费用结算

5.1费用结算方式

5.2费用结算周期

5.3费用结算程序

6.服务费用调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.服务期限延长及终止

7.1延长期限条件

7.2延长期限程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同附件

12.1附件一：服务项目清单

12.2附件二：服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案材料

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2服务接受方：商业综合体管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2服务接受方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

1.4.1物业服务方住所地：市区路号

1.4.2服务接受方住所地：市区路号

2.合同标的及服务内容

2.1服务范围

2.1.1服务范围包括但不限于：物业设施的维护与管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、消防监控、停车场管理、客户服务中心运营等。

2.2服务期限

2.2.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.3服务标准

2.3.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准以及服务接受方的要求，提供符合服务标准的物业服务。

2.4服务费用

2.4.1服务费用根据双方协商确定，具体费用如下：

物业管理费：人民币元/平方米/月；

其他相关服务费用：根据实际情况另行协商确定。

3.服务质量及标准

3.1服务质量要求

3.1.1物业服务方应确保物业服务质量达到国家相关法律法规、行业标准的要求。

3.2服务质量标准

3.2.1物业服务方应按照《物业服务企业服务质量等级评定标准》提供相应等级的服务。

3.3服务质量考核

3.3.1服务接受方将定期对物业服务方进行服务质量考核，考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率等。

4.服务交付及验收

4.1服务交付方式

4.1.1物业服务方应按照服务接受方的要求，按时、按质、按量完成服务项目。

4.2服务验收标准

4.2.1服务接受方将按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准对服务进行验收。

4.3服务验收流程

4.3.1服务验收流程如下：

物业服务方完成服务项目后，向服务接受方提交验收申请；

服务接受方在收到验收申请后，组织验收小组进行验收；

验收合格后，双方签署验收合格证明。

5.服务费用结算

5.1费用结算方式

5.1.1服务费用采用按月结算的方式，每月结算一次。

5.2费用结算周期

5.2.1每月结算周期为一个月，结算日期为每月的一天。

5.3费用结算程序

5.3.1服务接受方在每月结算日期前向物业服务方提供结算通知；

物业服务方在收到结算通知后，按照通知要求提供相关费用结算资料；

服务接受方在收到费用结算资料后，进行费用审核并支付服务费用。

6.服务费用调整

6.1调整条件

国家相关法律法规、行业标准发生变化；

服务内容、服务标准发生变化；

服务接受方要求增加或减少服务项目。

6.2调整程序

6.2.1服务费用调整需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；

6.3调整通