二零二五年度养老型商品房预售买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度养老型商品房预售买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.商品房基本情况

4.预售合同签订及备案

5.付款方式及期限

6.首付款及尾款支付

7.交付及验收

8.履约保证金

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除条件

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用法律

1.2.1合同依据

1.2.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.商品房基本情况

3.1商品房名称

3.2商品房地址

3.3商品房面积

3.4商品房户型

3.5商品房配套设施

4.预售合同签订及备案

4.1合同签订

4.2合同备案

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款节点

6.首付款及尾款支付

6.1首付款支付

6.2尾款支付

6.3逾期付款责任

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收程序

7.5验收不合格的处理

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金用途

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.1.1未按时交付房屋的违约责任

9.1.2房屋质量问题的违约责任

9.2买受方违约责任

9.2.1逾期付款的违约责任

9.2.2未经同意擅自改变房屋用途的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商品房预售许可证

13.2附件二：商品房买卖合同

13.3附件三：付款计划表

13.4附件四：房屋验收标准

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同变更及补充

14.3合同份数及效力

14.4合同签署日期

14.5本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与范围

1.1第三方定义

1.2第三方介入的范围

1.3第三方介入的类型

2.第三方介入的条件

2.1第三方介入的必要性与合理性

2.2第三方介入的同意程序

2.3第三方介入的合法性

3.第三方介入的职责与权利

3.1第三方职责

3.1.1信息服务与协调

3.1.2资金监管

3.1.3法律咨询与监督

3.2第三方权利

3.2.1收取合理服务费用

3.2.2要求甲乙双方履行合同义务

3.2.3请求合同变更或解除

4.第三方介入的程序

4.1第三方介入的申请与审批

4.2第三方介入的具体操作流程

4.3第三方介入的监督与评估

5.第三方责任限额

5.1责任限额的定义

5.2责任限额的确定依据

5.3责任限额的执行与赔偿

6.第三方与其他各方的划分说明

6.1第三方与甲方的责任划分

6.2第三方与乙方的责任划分

6.3第三方与出卖方、买受方的责任划分

6.4第三方与其他第三方的关系

7.第三方介入后的合同条款变更

7.1合同条款的补充与细化

7.2合同条款的调整与修改

7.3合同条款的生效与实施

8.第三方介入的合同终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理

9.第三方介入的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决结果

10.第三方介入的保密义务

10.1保密内容的界定

10.2保密义务的具体要求

10.3违反保密义务的处理

11.第三方介入的法律法规遵守

11.1遵守国家相关法律法规

11.2遵守行业规范与标准

11.3违反法律法规的处理

12.第三方介入的费用承担

12.1费用承担原则

12.2费用承担方式

12.3费用争议的解决

13.第三方介入的合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.第三方介入的合同生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的程序

14.3合同生效后的法律效力

第三部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商品房