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以房还债协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方（债务人）与乙方（债权人）之间因债务而产生的以房还债事宜。甲方因债务原因，同意将其名下的房产作为偿还债务的抵押物，乙方同意接受该房产作为债务偿还的抵押。本协议书一经签订，即具有法律效力。
二、协议双方基本情况
（一）甲方（债务人）
1.名称：____________________
2.法定代表人：____________________
3.住所地：____________________
4.联系方式：____________________
（二）乙方（债权人）
1.名称：____________________
2.法定代表人：____________________
3.住所地：____________________
4.联系方式：____________________
三、债务情况
（一）债务本金
甲方欠乙方的债务本金为人民币______元。
（二）债务利息
自债务产生之日起至本协议签订之日止，甲方应支付给乙方的利息为人民币______元。
（三）债务逾期利息
自债务逾期之日起至实际偿还之日止，甲方应支付给乙方的逾期利息为人民币______元。
四、以房还债情况
（一）抵押物
甲方同意以其名下的房产作为偿还债务的抵押物，该房产的具体信息如下：
1.房产证号：____________________
2.房产地址：____________________
3.建筑面积：____________________
4.房屋结构：____________________
5.房产价值：人民币______元。
（二）抵押物处置
1.在本协议签订后，甲方应将房产证及相关权属证明文件交付给乙方，乙方取得该房产的抵押权。
2.如甲方在约定的期限内未能偿还债务，乙方有权依法处置该抵押物，所得款项优先用于偿还债务本金及利息。
3.抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担。
五、还款计划
（一）还款期限
甲方应在自本协议签订之日起______日内偿还债务本金及利息。
（二）还款方式
1.甲方应按照约定的还款期限，将债务本金及利息一次性支付给乙方。
2.如甲方在约定的还款期限内未能偿还债务，乙方有权依法采取强制措施。
六、协议解除与终止
（一）协议解除
1.在债务偿还完毕或抵押物处置完毕后，本协议自动解除。
2.如甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议。
（二）协议终止
1.在本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。
2.本协议终止后，双方不再承担本协议项下的权利义务。
七、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
（一）本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
（二）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（债务人）：____________________
乙方（债权人）：____________________
签订日期：____________________
附：房产信息清单
1.房产证号：____________________
2.房产地址：____________________
3.建筑面积：____________________
4.房屋结构：____________________
5.房产价值：人民币______元。
九、房产过户手续
（一）甲方责任
1.甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房产过户手续。
2.甲方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。
3.甲方应承担因过户产生的所有税费及费用。
（二）乙方责任
1.乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付房产购买款，该款项应足以覆盖房产价值、税费及费用。
2.乙方应在收到房产过户手续后，及时支付剩余的债务本金及利息。
（三）过户风险
1.房产过户过程中可能出现的风险由双方共同承担。
2.如因不可抗力导致房产过户失败，双方应协商解决，并可要求退还已支付的款项。
十、违约责任
（一）甲方违约责任
1.如甲方未按约定时间偿还债务本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还金额的______%。
2.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价值的______%。
（二）乙方违约责任
1.如乙方未按约定时间支付房产购买款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
2.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价值的______%。
十一、通知与送达
（一）通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：
1.直接送达：亲自或通过代理人送达至对方住所地。
2.邮寄送达
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