办公用房承租协议书范本.docx

办公用房承租协议书范本

本协议由以下双方于____年____月____日在____市签订：

出租方（以下简称甲方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

承租方（以下简称乙方）：____

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于____的办公用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要办公用房，并愿意承租甲方的办公用房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就办公用房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及租赁条件

1.1甲方同意将其拥有的位于____的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一。

1.2甲方保证租赁物的所有权清晰，无任何权属纠纷，并已取得出租所需的合法手续。

1.3甲方应于本协议生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合本协议约定的使用条件。

1.4乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变租赁物的结构和用途。

二、租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁协议。

2.3如乙方在租赁期限届满后不再续租，应在租赁期限届满前____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

三、租金及支付方式

3.1双方约定，租赁物的年租金为人民币____元（大写：____元整）。租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.2甲方应在收到租金后____日内向乙方开具等额的正式发票。

3.3如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日____‰向甲方支付违约金。

四、押金

4.1为保证租赁物的完好和租赁协议的履行，乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期限届满或本协议提前终止，甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用后的____日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

五、租赁物的维护和修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好的使用状态，并负责租赁物的结构性维护和修缮。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，如租赁物发生非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。

六、保险

6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

七、转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

八、合同的变更和解除

8.1本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2如发生下列情形之一，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

（3）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3本协议解除后，双方应按照本协议的约定清理债权债务，并办理租赁物的返还手续。

九、违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

9.2如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日____‰向甲方支付违约金。

9.3如乙方违反本协议约定，擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

9.4一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、不可抗力

10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2如因不可抗力原因导致本协议不能履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议终止，双方互不承担违约责任。

10.3不可抗力事件发生后，双方应于____日内书面通知对方，并提供相应证明。

十一、争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民