投资新建上海某私募股权投资项目投资立项书.pdfVIP

引言：

立案伊始，摆在我们面前的是一串经济技术参数，市场竞争是无情

的，优胜汰永远是独一的游戏规则。顺利完成产品去化，快速完成资

金回笼，那是建立在有“好房子”的前提下；而树立企业品牌形象，乃

至做到将发展商对人居空间的理念诠释向市场最深层次推行，那就是建

立在有“好家园”的前提下。也许具有“不是市场需求什么，我们就制

造什么；而是我们制造什么，市场就需求什么”如此大气的

企业才是市场的宠儿...

本项目控制性经济技术参数:

规划总用地10.7万平方米

总建筑面积16.3万平方米

容积率1.51

总套数1190套

我们的基地条件如何？我们的客源客层怎样？我们的产品定位在

哪里？我们的产品有什么附加值？我们的产品力该怎样加强？我

们的目的……

第一步完成首要义务逐i成功去化产品，最大程度完成利润。第

二步达成近景义务逐一让市场广泛接受属于企业自我的产品开发

理念。

以祈求得市场真理，完成企业逐一价值回归。

价值回归模拟流程图：

定位精确、高附完善的社区生活配套市场迅速认可、

加值的产品注重实效的媒体攻势接受程度高

犷适

大

再度

请夸

赞大

的

宜

传

资金回笼理想达到预期目的遭到市场追捧、

等待二期投放“耳语传播”

［逐一产品SWOT分析逐一］

S优势点W优势点

•城建集团品牌优势•道路乐音、安全成绩

-畅通的道路、交通优势•区域缺商业气及完善机能配套

-低密度、高绿化的居住环境-周边区域竞争压力巨大

-基地沿街面长，将成为浦兴路亮点•公交站点高小区较远

-浦东新区优质的企业与人力进驻•社区受地块影响缺乏全体感

-难以集中绿化及拉开栋距

0机会点T要挟点

-浦东最具贬值潜力的地区之一•激烈的竞争市场，相