2025年度甲级写字楼租赁协议书（含智能交通系统）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度甲级写字楼租赁协议书（含智能交通系统）2

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_______公司

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方：_______公司

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

其他相关方：_______

地址：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一处甲级写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于其业务发展，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）甲级写字楼：指建筑高度、结构、设施、环境等方面达到国家标准，具备较高品质和档次，适合商务办公的建筑物。

（2）智能交通系统：指利用先进的信息技术、通信技术、自动控制技术等，实现交通流的优化、交通安全的保障、交通效率的提升和交通环境的改善。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间期限。

（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给物业管理公司的物业管理费用。

（4）装修费用：指乙方对租赁写字楼进行装修所产生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其符合国家法律法规和合同约定。

（3）甲方应保证写字楼的使用功能，确保乙方正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的写字楼，开展业务活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变写字楼的用途。

（4）乙方应保持写字楼的清洁、整洁，并承担相应的物业管理责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方拥有的甲级写字楼。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方应按照合同约定进行装修，并承担相应的装修费用。

（3）乙方应按照合同约定使用写字楼，不得擅自改变用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁的写字楼。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据市场行情和写字楼的实际状况，甲方确定租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。

（2）物业管理费：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等费用，甲方根据物业管理公司的收费标准，确定物业管理费为每月人民币_______元。

（3）装修费用：乙方根据实际装修需求，自行承担装修费用，装修完毕后，甲方应提供验收服务。

（4）智能交通系统使用费：乙方使用甲方提供的智能交通系统，需支付系统使用费，具体费用根据系统使用情况和甲方收费标准确定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

开户行：_______银行

账户名：_______公司

账号：_______

7.3支付时间

（1）租金：每月_______日前支付。

（2）物业管理费：每月_______日前支付。

（3）智能交通系统使用费：根据实际使用情况，按月或按季度支付。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）乙方未按时支付智能交通系统使用费的，甲方有权暂停乙方使用智能交通系统，直至乙方支付欠款。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按照合同约定提供写字楼或智能交通系统，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。

（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或智能交通系统使用费，应向甲方支付违约金，违约金为_______元