(物业管理实务精讲文稿) 第三章 物业管理合同5篇.docx

(物业管理实务精讲文稿)第三章物业管理合同5篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：

第一章总则

一、合同背景

为明确双方权利义务，确保物业管理服务质量和效率，甲、乙双方根据相关法律法规，共同制定本合同。

二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理的权利、义务和责任，规范双方行为，保障业主和物业使用人的合法权益，维护物业的正常使用秩序。

第二章物业管理服务内容

一、物业服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋管理、设备设施管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等。

二、物业服务标准

乙方应按照国家和地方相关法规、标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供全面、优质的物业管理服务。

三、乙方承诺

乙方承诺按照甲方的要求，提供专业化、高水平的物业管理服务，保障物业的安全、完好、整洁，创造舒适的生活环境。

第三章甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（二）甲方应按时支付物业服务费用；

（三）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业的正常使用秩序。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（二）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业服务义务；

（三）乙方应对物业服务情况进行定期报告，及时向甲方反映物业使用过程中的问题。

第四章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用标准

物业服务费用标准按照本合同约定执行，具体标准根据物业类型、服务内容等确定。

二、支付方式及时限

物业服务费用按月/季/年支付，甲方应于每月/季/年的指定时间内将物业服务费用支付至乙方指定账户。

三、逾期支付责任

如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

第五章违约责任及赔偿

一、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、赔偿范围及标准

赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿标准根据违约情况确定。

篇2

物业管理合同

合同编号：[具体编号]

甲方（业主/物业管理区域所有业主）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

鉴于甲方需要对其物业进行有效管理，故委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一章合同总则

一、合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理工作的顺利进行。依据相关法律法规及物业管理实务相关标准，签订本合同。

二、物业管理区域及内容

乙方负责甲方物业管理的实务工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的运行维护等。物业管理区域具体范围见附件一。

第二章双方权利和义务

一、甲方权利和义务

1.甲方有权获得乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得无理取闹或施加不当压力。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和改进意见。

二、乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务。

2.乙方有权获得相应的物业管理费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的实施情况。

4.乙方应努力提升物业管理服务水平，积极响应甲方的合理建议与改进意见。

第三章物业管理服务标准与费用

一、物业管理服务标准

乙方提供的服务应达到附件二所规定的标准。

二、物业管理费用

1.甲方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用。

2.物业管理费用的具体金额和支付方式见附件三。

第四章合同期限与终止

一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。

二、合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。

三、任何一方违反本合同规定，对方均有权终止本合同。

第五章违约责任

一、如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

二、如乙方提供的服务未达到合同规定标准，甲方有权要求乙方整改或扣除相应的管理费用。

三、因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。