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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度精装别墅房屋销售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有精装别墅房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《房屋买卖合同》示范文本

三、定义与解释

3.1专业术语

1.精装别墅：指在房屋主体结构、装修、设备、设施等方面按照一定标准进行精装修的别墅。

2.合同价款：指乙方购买甲方精装别墅所支付的全部款项。

3.履约保证金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证。

4.交房时间：指甲方按照合同约定将精装别墅交付给乙方的具体时间。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售精装别墅的一方。

2.乙方：指本合同中购买精装别墅的一方。

3.精装别墅房屋：指本合同约定的精装别墅。

4.合同价款：指本合同约定的乙方购买精装别墅所支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应在合同约定的交房时间内将精装别墅交付给乙方。

4.甲方应按照合同约定负责房屋的保修和维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付精装别墅。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应遵守国家有关房地产管理的规定。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋产权证之日止。

5.2合同履行地点

甲方将精装别墅交付给乙方的地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定将精装别墅交付给乙方。

2.乙方应在收到精装别墅后，对房屋进行验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方未按照合同约定支付合同价款。

2.甲方未按照合同约定交付精装别墅。

3.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1.乙方未按照合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同。

2.甲方未按照合同约定交付精装别墅，乙方有权解除合同。

3.双方协商一致，决定终止合同，应签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款。

3.合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋销售价款：指乙方购买甲方精装别墅所应支付的总金额，包括房屋本身的价格以及根据合同约定应当支付的其他费用。

2.验房费：指乙方在验收房屋时，按照相关规定支付的费用。

3.房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应当缴纳的税费。

4.其他费用：指根据法律法规或双方约定，乙方应支付的其他费用。

7.2支付方式

1.预付款：乙方应在签订合同后，按照约定的比例支付预付款。

2.分期付款：乙方应在合同约定的分期付款期限内，按照约定的金额支付款项。

3.尾款支付：乙方应在房屋交付后，按照约定的比例支付尾款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：应在合同签订后的____个工作日内支付。

2.分期付款支付时间：按照合同约定的分期付款计划执行。

3.尾款支付时间：应在房屋交付后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各